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Wohn-Ess-Kochbereich
Das Highlight im Ess-Zimmer: Die moderne Küche
Koch-Wohnbereich mit Schwedenofen
Neue Küche mit modernsten Geräten
Badezimmer mit großen Fliesen
Modernste Sanitäreinrichtung
Stylische Doppelbadewanne
Helles Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse
Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Loggia
Exklusive Wellnessoase im Keller
Zugang zum Eingangsbereich
Südlich ausgerichtete Loggia mit Zugang zum Garten
Die Terrasse liegt mitten im Grünen und lädt zum Entspannen ein
Entspannungsoase im Garten
Grün soweit das Auge reicht
Aussicht nach Norden, umgeben von grünen Wiesen
Südlicher Teil des Hauses
Vorplatz mit 3 Aussenparkplätzen
Ansicht zum Eingangsbereich
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Modernisiertes Haus mit sehr großem Garten!

Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Philipp Klimmer
Zimmer6
Fläche m²140
PreisKaufpreis bei Interesse
Kirchstrasse 30, 6811 Göfis

Einmalige Kosten

Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1970
Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 139,67 m²
Grundstücksfläche 1.045 m², Gartenfläche 851 m²
2 Terrassen
südseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 55,24 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna
• Ruhige, naturnahe Lage
• Große Gartenfläche mit Apfel- und Zwetschgenbäumen
• Frisch renoviertes Haus
• Viele Kellerräume - Wohnraumerweiterung oder Stauraum
• Hochwertiger, durchgefärbter Eichenparkett
• Große, moderne Küche
• Neue Sauna im Keller
• 2 Garagen, 3 Außenparkplätze (Carport genehmigt)
• Photovoltaikanlage, die an sonnigen Tagen den gesamten Stromverbrauch deckt
• Wasserenthärtungsanlage
• Naturteich im Garten

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,99
B

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie?
Sie legen Wert auf eine ruhige Lage, einen großen Garten und modernste Haustechnik?

In malerischer, naturnaher Lage im Herzen von Göfis verkaufen wir dieses in Kleinstarbeit renovierte Einfamilienhaus mit einem 850 m2 großen Garten und einer schönen Aussicht ins Grüne.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde von Grund auf renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Bodenheizung in Verbindung mit einer groß dimensionierten Photovoltaik-Anlage. Somit sind Sie in Ihrem neuen Zuhause unabhängig von den Preisschwankungen im Energieträgerbereich.

Im gesamten Erdgeschoss wurde hochwertiger, durchgefärbter Eichenparkett gelegt, eine große Küche verbaut und das Badezimmer in eine Wohlfühloase verwandelt.
Durch das helle Arbeitszimmer und die tollen, nach Süden und Süd-West ausgerichteten Terrassen lassen sich Arbeit und Wohnen angenehm miteinander verbinden.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

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