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Ansicht Verkaufsräume
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IHR NEUER REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ! ATTRAKTIVE BÜROS, VERKAUFS- UND LAGERRÄUME ZU VERMIETEN!

Immoparadies GmbHHerr Dieter Löb
MieteMiete bei Interesse
2325 Himberg

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,44
A++

Beschreibung

Gründen Sie Ihre neue Firma oder siedeln Sie in ein neues, modernes Büro in perfekter Lage!

In einem neu errichteten Betriebsgebäude im Gewerbegebiet von Himberg - verkehrsgünstig direkt am Kreisverkehr gelegen - gelangen Büros, Verkaufs- und Lagerräume in verschiedenen Größen zur Vermietung.

Präsentieren Sie sich und Ihre Firma in diesem Betriebsobjekt - ausgestattet mit modernster Technik, Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen inkl. Duschen, Lift, Parkplätzen.

Die Flächen sind größtenteils individuell gestaltbar - von 16 m² bis 300 m².

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Lager

11,--/m² ab 25 m²
Büro 15,--/m² ab 16 m²
Verkaufs- bzw. Schauraum 18,--/m² ab 32 m²

Das Mietverhältnis wird auf 3 oder 5 Jahre befristet, wobei eine Verlängerungsoption zugesichert wird. Es besteht eine 3-monatige Kündigungsfrist.

Zusätzlich können die erwähnten allgemeinen Flächen wie z.B. Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen usw. genutzt werden.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie weitere Details zu den einzelnen, verfügbaren Einheiten!

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 02252/274040 bzw. office@immoparadies.at.

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.

Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.

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