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Alte Donau
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer Eingangsbereich
Zimmer im OG
Vorraum im OG
Vorraum
Schlafzimmer im OG
Badezimmer
Blick Richtung Westen
Gebäude
DC bei Nacht
DC bei Nacht
Plan 1
Plan OG
Plan UG

Beste Aussichten; Dachgeschoß- Maisonettewohnung mit 3 Terrassen

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Martin Steininger
Zimmer4
Fläche m²116
Miete
2.490
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.490 Gesamtbelastung Netto2.263,64 USt. Gesamtbelastung226,36 Miete1.821,37 USt. Miete182,14 Miete2.003,51 Betriebskosten442,27 USt. Betriebskosten44,23
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3BMM

Merkmale

Baujahr 1997
Wohnfläche 116 m²
Gesamtfläche 116 m²
3 Terrassen
Freiflächen 60 m², Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese traumhafte Terrassen- Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U1 Station "Alte Donau"
Im 21. und 22. Stockwerk gelegen, besticht sie durch die atemberaubende Aussicht auf die Alte Donau, die Donaucity sowie Richtung Westen zu den Wiener Hausbergen.
Die Aufteilung:
In der Eingangsebene sind folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
1 Zimmer
WC mit Handwaschbecken
möblierte Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die etwa 10m² Terrasse
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene, welche sich wie folgt gliedert:
Vorraum
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
ein weiteres WC
Von den Schlafräumen aus gelangen Sie einerseits auf die ca. 15m² große Terrasse, von der Sie die Aussicht auf die Alte Donau mit allen Sinnen genießen können.
Die große Terrasse mit etwa 40m² ist vom 2ten Schlafraum begehbar.
Von hier blicken Sie unter anderem in den Donaupark und zu den Hausbergen Wiens, wo Sie unbeschreiblich schöne Sonnenuntergänge erleben werden.
Die Wohnung ist auf beiden Ebenen mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, der Kostenpunkt hierfür beträgt 100.- Euro.
Kaution 3BMM

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