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SEHR HELLE 2018 NEUBAUWOHNUNG NASCHMARKTNÄHE!

IMMO AGENCY GmbHHerr Michael Österreicher
Zimmer2.5
Fläche m²50
Miete
998
1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998 Gesamtbelastung Netto907,27 USt. Gesamtbelastung90,73 Miete819,02 USt. Miete81,9 Betriebskosten88,25 USt. Betriebskosten8,83

Einmalige Kosten

Provision: 2.177,45 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau
Wohnfläche 50 m²
Loggia
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,56 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2018 neu erbauten Hauses!

Vom Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Fotos sind sind um ca. 10:00 Uhr entstanden. Sie haben den ganzen Tag Sonne.

Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in das Wohnzimmer mit Küche und das Schlafzimmer. Somit sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche, der Balkon, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem komplett ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 4-6 Personen gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen, wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich.

Ausgestattet wurde die Wohnung mit einem Eiche Natur Weitzer Parkettboden. Das Bad und WC wurde mit hellen Fliesen ausgeführt. Ein sehr guter, moderner Kontrast zum Parkettboden.

  • Vorzimmer/Zwischengang: ca. 4,77 m²
  • Abstellraum: ca. 2, 23 m²
  • Schlafzimmer: ca. 9,81 m²
  • Wohnzimmer ca. 20,41m²
  • Küche ca. 4,55 m²
  • Bad: ca. 5,29 m²
  • WC:  ca. 2,12 m²

GESAMT: 49,18m²

  • Loggia: ca. 3,90 m²
  • Balkon: ca. 2,98 m²

Kosten bei Anmietung:

  • Kaution                                               EUR 3.000,--
  • Provision  2 BMM  + 20 % MWSt.      EUR 2.390,--
  • GESAMT:                                           EUR 5.390,--

Lage und Umgebung: 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte Post, Billa, Spar, Bipa, DM, Bank, Apotheke, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.

Die beliebten Viertel Schlossquadrat und Naschmarkt sind in 5 Minuten zu Fuss erreichen

Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Naschmarkt einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bus 12A, 13A, 14A, 59A vor der Türe
  • U4 Pilgramgasse 2 Minuten Fussläufig. Die U2 Station (gleich Station, Pilgramgasse) ist im Bau und wird in den naechsten Jahren eroeffnet.
  • Wiedner Hauptstrasse Badner Lokalbahn 5 Minuten
Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:
  • Schlosspark Belvedere,
  • weiters gibt es in der direkten Umgebung mehrere kleine Parks, 
  • Schloss Schönbrunn mit U4 in 10 Minuten erreichbar
  • Botanischer Garten
  • Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer
  • Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Bitte beachten Sie, dass Sie für die Wohnung ein eigenes Einkommen haben müssen.

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