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Flächenwidmung
Telfs

Grundstück in Telfs

Mor & More Immobilien KGFrau Andrea Mor
Preis
2.475.000
6410 Telfs

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.475.000

Merkmale

Grundstücksfläche 4.500 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Es handelt sich um eine 4500m2 große, als Mischgebiet (Mb) gewidmete Liegenschaft, mit einem Kaufpreis von €550,-/m².
Das Grundstück befindet sich in direkter Nähe der Autobahn und ist damit nicht nur einfach zu erreichen, sondern bietet darüber hinaus eine sehr gute Sichtbarkeit/Aufmerksamkeit.

Weiters ist denkbar, die Liegenschaft ebenfalls mit Betriebswohnungen zu bebauen. Aufgrund der unkomplizierten Bebaubarkeit des Grundstücks sind einige Möglichkeiten wie beispielsweise eine Teilung relativ unkompliziert möglich.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Genauere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Schöpf-Straße, direkt westlich der Firma Leitner in Telfs.
Das Grundstück ist im Allgemeinen Mischgebiet "Mb", somit eingeschränkt auf Wohnungen gem. § 40 (6).

§ 40 (6):
Für Mischgebiete kann festgelegt werden, dass als Wohnungen nur betriebstechnisch notwendige Wohnungen und Wohnungen für den Betriebsinhaber und das Aufsichts- und Wartungspersonal errichtet werden dürfen, insbesondere wenn diese Gebiete für eine uneingeschränkte Wohnnutzung nicht geeignet sind oder eine solche Einschränkung erforderlich ist, um Nutzungskonflikte oder wechselseitige Beeinträchtigungen zwischen betrieblichen Tätigkeiten und Wohnnutzungen hintanzuhalten.

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