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Toller Büroraum / günstig / Klagenfurt -Südring

Galli Immobilien - Mag. Ingrid GalliFrau Ingrid Galli
Miete € / m²7
Fläche m²70
Miete
882
7 / m²
Hirschstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Preis pro m²7 Hauptmietzins Netto490 Betriebskosten245 Alle Steuern147

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizkosten
Provision: 2 BBM
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Gepflegt
Gesamtfläche 70 m²
1 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert
1 Büroraum 70 m²/20 m²

• und Industrieteppichböden
• Fenster aus Alu-Holz und in Isolierverglasung
• Küche/Sozialraum/WC-Anlagen ausgestattet und möbliert

Vorteile der Mietfläche:

• Gut erreichbar, Nähe Südpark, Nähe Südring
• Tageslicht
• Günstige Büromiete
• Voll aufgeschlossen
• Einziehen und Durchstarten

Ausstattung:

• Eigene Heizungsversorgung
• EDV-Anschlüsse
• Öffentliches Wasser- und Kanalnetz
• Anschluss an Stromnetz
• Büroeinrichtung auf Wunsch

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C

Beschreibung

Wollen Sie 2022 durchstarten?

Suchen Sie ein Büro für ihr Unternehmen?

Wollen Sie in zentraler Lage Ihre Tätigkeiten umsetzen?

Suchen Sie Kontakt mit anderen Unternehmen?

Dann sind Sie hier richtig!

• Beim Mietobjekt handelt es sich um einen Büroraum im Gesamtausmaß von 70 m², im OG.
• Ein weiterer Raum mit 20m² ist auf Anfrage alleine oder zusätzlich mietbar – siehe Plan.
• Eine Gemeinschaftsküche, ein Sozialraum und WC-Anlagen sind vorhanden.
• Für die Nutzung als Büro steht auf Wunsch eine Büroausstattung zur Verfügung.
• Das Objekt ist an das nahe gelegene Fernheizwerk angeschlossen.
• Energiewerte: 88,6 kW/m², fGee 1,26
• De Versorgung erfolgt über das öffentliche Wasser- Kanal- Strom- und Telekomnetz
• Parkplätze nach Absprache

Büro m² Miete BK UST Gesamt
70 m² 490€ 245€ 147€ 882€
20 m² 140€ 70€ 42€ 252€
90 m² 630€ 315€ 189€ 1.134€


Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@gall-immobilien.at. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Das schöne Gebäude der Kärntnerfrucht liegt gut erreichbar in der Nähe vom Südring in Klagenfurt am Wörthersee.

Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit 100.316 Einwohnern (Stand: 1. Jan. 2018) ist sie die größte Stadt Kärntens und sechsgrößte Österreichs.

Die Statutarstadt Klagenfurt ist Standwort bzw. Sitz der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität, eines internationalen Flughafens (Flughafen Klagenfurt) sowie zahlreicher weiterer Institutionen und Unternehmen. Durch seine attraktive Innenstadt mit Plätzen und Altstadtgebäuden sowie Kulturangeboten und der Nähe zum Wörthersee ist Klagenfurt auch touristisch bedeutsam.

Die Region rund um den Südring mit vielen Gewerbebetrieben ist ein zentrales Herzstück für wirtschaftlichen Erfolg.

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