Parkplatz
Terrasse
Garten
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4 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten in Morzg

999.000 €

83 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 42 m²

Preis / m²12.087,11 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office

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5020 Salzburg

Südlich von Salzburg, zentral entlang der Nonntaler Haupstraße befindet sich der gefragte Stadtteil Morzg. Der Name Morzg stammt aus dem lateinischen Marciago und bedeutet „Siedlung des Marcus“. Erstmals im Jahre 790 urkundlich erwähnt, belegen zahlreiche Funde, dass der Siedlungskern von Morzg bereits in der Bronzezeit aber auch in der Römerzeit besiedelt war, wie auch die Namensherkunft vermuten lässt.

Morzg befindet sich zentral im urbanen Stadtgebiet von Salzburg und ist Bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Trotzdem kann sich Morzg, durch umliegende Naturschutzflächen wie der Hellbrunner Allee oder dem Naturdenkmal Eiche am Flurweg seinen ländlichen Charme erhalten. Zahlreiche Schulen sowie medizinische Dienstleister aber auch eine perfekte Öffi-Anbindung, machen Morzg zu einem lebenswerten Stadtteil für Singles, Paare und Familien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €

Kaufpreis pro m²12.087,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: zzgl. 2 TG Stpl.: € 60.000,- zzgl. 1 Carport: € 15.000,- ges. KP: € 1.074.000,-

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 82,65 m²

Gartenfläche 189 m²

1 Terrasse 41,64 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 5,12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden.

Die nach Süd Ost ausgerichtete 4 Zimmer Wohnung hat einen großzügigen Garten mit 189m² und bietet eine Wohnfläche von 82,65m² inkl. Eckterrasse mit 41,64m², für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie. Über Ihren eigenen privaten Eingang gelangen Sie über den geräumigen Vorraum, in den hellen Wohn / Essbereich mit Terrassenzugang und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie. Für Privatsphäre sorgen die beiden Kinderzimmer sowie das exklusive Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wellnessbereich in dem großzügigen Badezimmer mit Fenster. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze und 1 Carport zugewiesen. Diese hochwertige Gartenwohnung bietet einmaligen großzügigen Wohnkomfort in bester urbaner Lage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap