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*PROVISIONSFREI* MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTER LAGE

NPI Immobilienhandels GmbHHerr Fabian Lampel, BA
Zimmer3.5
Fläche m²76
Miete
790
2560 Berndorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 Miete / m²9,45 Gesamtbelastung Netto718,18 USt. Gesamtbelastung71,82

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2001
Neubau, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
3,5 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Über folgenden Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung der Immobilie

ONLINE-BESICHTIGUNG oder https://storage.justimmo.at/video/1080p/PYQP79KU4V78twzbR5l1K.mp4

Diese helle und freundliche Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage in Berndorf. Öffentliche Parkplätze sind kostenlos in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Gesamtfläche von ca. 76 m² unterteilt sich in unterschiedliche Räumlichkeiten (siehe Plan od. Video).

Die Immobilie wurde bis dato als Ordination genutzt und kann jedoch auch als Wohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Küche müsste vom Mieter selbst installiert werden. Der Parkettboden ist Echtholz und Fliesenboden in den Nassräumen. Weiters steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung (nicht am Plan und Video). Es befinden sich mehrere Ärzte und Ärztinnen in dem Gebäude, u.a. ein Allgemeinmediziner, ein Internist und ein Frauenarzt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, welchen Sie bequem über einen Lift erreichen können. Der Dachbodenausbau wurde im Jahr 2001 fertiggestellt. Geheizt wird mittels Gas. Zusätzlich sind zwei Klimaanlagen installiert, die für eine Kühlung im Sommer sorgen. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ist daher öffentlich auch gut erreichbar.

Die Wohnung wird mit 790 Euro Miete (inkl. 10% USt) mit BK-Akonto und Liftkosten-Akonto zuzüglich 60 Euro Heizkostenakonto für insgesamt monatlich 850 EURO vermietet. Zusätzlich kommen noch Ihre individuellen Kosten für Strom, Versicherungen, Internet etc. dazu. Die Befristung beträgt 5 Jahre, langfristige Mieter sind erwünscht. Das Objekt kann ab sofort bezogen werden.

Herr Fabian Lampel hilft Ihnen gerne bei Besichtigungswünschen oder Fragen zu diesem Objekt unter 0676 36 13 199 weiter.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• direkt beim Bahnhof Berndorf
• 20 Fahrminuten nach Baden
*10 Fahrminuten zur Autobahn A2

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