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Betriebsliegenschaft im Gewerbegebiet Linz-Südpark!

Realbüro Leitner OGHerr Stefan Schmiedseder
Fläche m²1638
Miete
12.500
4030 Linz

Laufende Kosten

Miete12.500 Gesamtbelastung Netto13.100 USt. Gesamtbelastung2.620 USt. Miete2.500 Betriebskosten600 USt. Betriebskosten120

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2002
Gesamtfläche 1.638 m²
Grundstücksfläche 5.658 m², Lagerfläche 1.441,56 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,22
C

Beschreibung

Betriebsliegenschaft mit Lagerhalle und Büro über 2 Geschoße  und in bester Lage im Südpark!

Die Gesamtfläche der Halle, mit einer Höhe von etwa 7, Meter beträgt ca. 1.293 m². Die derzeitige Nutzung: ca. 94 m² Tiefkühl-Raum, ca. 180 m² Frischelager, ca. 180 m² Produktionsreinraum für Lebensmittel IFS Food zertifiziert, ca. 839 m² Lagerfläche.  Es stehen 3 LKW Verladerampen zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Bürogebäudes im EG u. OG beträgt ca. 214 m². 4 Garagenstellplätze mit einer  Fläche von ca. 74 m² vorhanden. Auch für die Belegschaft gibt es genügend Parkplätze. Insgesamt stehen rd. 30 Stellplätze zur Verfügung.

Eine Freifläche von rd. 1600m² könnte noch geschottert und dazu gemietet werden.

Das Objekt wird mittels einer zentralen Gasheizung beheizt.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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