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Barrierefreie Wohnung mit Balkon

PARMETLER-Immobilien GesmbHHerr Hannes Parmetler
Zimmer2
Fläche m²67
Preis
261.950
8301 Laßnitzhöhe

Einmalige Kosten

Kaufpreis261.950
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten101 Heizkosten80

Merkmale

Unterkellert
Gesamtfläche 67 m²
1 Balkon 10 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Barrierefreie Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne

8301 Laßnitzhöhe

Diese rd. 67 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, wird in Ruhelage in Laßnitzhöhe errichtet.
Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch die Lage sowie der Balkon mit Zugang zum 80 m² großen Garten.

Wohnungsgröße: 67 m² - erweiterbar 139 m²
Einteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer
Außenbereich: 10 m² Balkon
Option: Ausbau des Dachgeschoßes mit rd. 73 m² ist auf Wunsch, möglich. Der Einbau eigener Photovoltaik-Module zur Stromerzeugung ist gegeben.
E-Mobilität: für Fahrräder und KFZ ist berücksichtigt
Beheizung: Fußbodenheizung, Nahwärme Laßnitzhöhe
Parkplatz: 2 Abstellplätze – Überdachung möglich
Besucherparkplatz: vorhanden
Keller: geräumiges Kellerabteil mit 10 m² der Wohnung zugehörig, Erweiterungsmöglichkeit gegeben
Lage: in ruhiger, zentraler Ortslage
Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger usw. ist alles fußläufig erreichbar
Bezug: 12 Monate nach Baustart.

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Verkaufspreis: € 261.950,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
BK: € 101,--
Heizung: € 80,--
HWB: 53,4 kWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Tel.: 0664/250 8778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at

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