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Bauland Kerngebiet - Großes Baugrundstück mit Altbestand

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Lukas Prinz
Zimmer14
Fläche m²200
Preis
590.000
Hauptplatz, 2514 Traiskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1941
Altbau, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m², Grundstücksfläche 1.266 m²
14 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf, in direkter Zentrumslage am Hauptplatz, gelangt dieses um die Jahrhundertwende errichtete Haus. Die Gesamtfläche von 1.266m² teilt sich in 2 Grundstücke mit unterschiedlicher Bebaubarkeit zu einerseits 714m² und andererseits 552m² Grundstücksfläche.

Ursprünglich als Bäckerei errichtet, wurde es anschließend nur noch als Wohnhaus genutzt um schließlich mittlerweile unbewohnt zu sein. EG wurde rein geschäftlich und betrieblich genutzt mit einigen Lagerräumen und einem Verkaufsgeschäft. Die obere Ebene wurde rein als Wohnbereich genutzt.

Bebauung vorderes Grundstück: 714m²
Widmung Bauland-Kerngebiet.
65% Bebaubarkeit
geschlossene Bauweise
Bauklasse II

Bebauung hinteres Grundstück: 552m²
Widmung Bauland-Wohngebiet
30% Bebaubarkeit
offene und gekuppelte Bauweise
Bauklasse I

Die Bauwerke, welche dem Hauptgebäude rückseitig angebaut wurden müssen entweder instandgesetzt oder abgebrochen werden. Die Objekte sind teilweise unterkellert.

Besonders die große Gartenfläche ist in dieser zentralen Hauptplatzlage ein Highlight. Hier hinten bekommt man eine Auszeit vom Treiben der Stadt.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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