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Hausansicht
Ausstellung im Herrenzimmer
Blick in den Stadl
Das ehemalige Verkaufslokal
Plan EG
Plan OG
Romantischer Blick Richtung Dorfzentrum
Lageplan st.

LAGERROMANTIK - PUR - Neuer Preis!

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Klemens Kofler
Zimmer14
Fläche m²400
Preis
235.000
3572 St. Leonhard am Hornerwald

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1912
Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.350 m²
14 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 205 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,82
E

Beschreibung

Ein seltener historischer Rohdiamant im Waldviertel!

Im Ortskern von St.Leonhard am Hornerwald gelegen, gleicht diese historische Liegenschaft wahrlich einem ungeschliffenen Rohdiamanten. Im Jahr 1912 erbaut, prägt das Gebäude seit jeher das Ortsbild des idyllischen Ortes im Waldviertel.

Es steht auf einem ca. 1350m² großen Grundstück. Nur knapp 10 Autominuten von Gars am Kamp entfernt, diente es bis zu seiner Schließung im Jahr 1999 als traditionsreiches Kaufhaus LAGER. Seither steht das Haus leer und bedarf daher naturgemäß notwendiger Sanierungsmaßnahmen.

Mit seinen ca. 400 m² Nutzfläche bietet das Objekt großes Potential und Gestaltungsspielraum. Besonders kreative Menschen, die viel Platzangebot schätzen als auch Gewerbetreibende, die im Waldviertel an diesem energiegeladenen Standort ihr Geschäft aufbauen wollen, seien hier angesprochen.

Fühlen Sie sich angesprochen? Lassen Sie die Liegenschaft bei einer Besichtigung direkt auf sich wirken und verleihen Sie diesem Waldviertler Rohdiamanten mit Ihrem höchstpersönlichen Schliff wieder edlen Glanz.
Eine Investition, die sich bezahlt machen wird.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98
Die Lage von St. Leonhard am Hornerwald ist durch die Nähe zur Oper Burg Gars besonders für Kulturliebhaber mit starkem Bezug zu einer naturbelassenen Landschaft reizvoll. Die Städte Horn, Langenlois, Krems oder Eggenburg sind rasch erreichbar. Selbst die Landeshauptstadt St.Pölten mit 45 min oder Wien mit 1h 15 min mit dem Auto sind nicht aus der Welt

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