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Küche
Außenansicht
Außenansicht
Essbereich
Terrasse OG
Badezimmer
Aufgang Stiege
Terrasse

WohlfühlOase - Doppelhaushälfte im grünen Süden von Salzburg

RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
Zimmer4
Fläche m²82
Preis
892.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis892.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2020
Gepflegt, Holzbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 82 m²
Grundstücksfläche 287 m²
1 Terrasse 14,32 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Wohlfühloase in Holzbauweise im grünen Süden von Salzburg zu kaufen.

Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie in diesem Domizil an der schönen Moosstraße von Salzburg.
Erbaut im Jahr 2020 umfasst es eine Gesamtnutzfläche von ca. 132 m². Das komplette Untergeschoß eignet sich zur Wohnraumnutzung oder auch um sein Unternehmen unterzubringen optimal, ausgestattet mit einem modernen Badezimmer und zwei weiteren Räumen, in denen eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein weiteres Badezimmer. Die moderne Küche und der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl erwartet Sie im Obergeschoß, die Südterrasse mit Blick auf den Salzburger Untersberg ist ein absolutes Highlight.

Im Außenbereich befindet sich das Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz sowie ein Lagerraum.

Highlights der Immobilie

- feines Raumklima aufgrund der Holzbauweise
- Neubaustandard
- Top Lage an der Moosstraße
- Blick auf den Untersberg
- Naturholzböden
- Sichtdachstuhl im Obergeschoß
- ausgebautes Untergeschoß
- 2 Badezimmer

Hart Facts

- ca. 132 m² Nutzfläche
- ca. 287 m² Grundstücksfläche
- Carport und KFZ Außenstellplatz

Lage
Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und steht für stadtnahes Wohnen im Grünen. Sehr zentral und doch im Grünen gelegen ist man in nur wenigen
Minuten in der Altstadt oder über den direkt angrenzenden Fahrradweg in einigen Minuten am Leopoldskroner Weiher und dem Freibad. Die Salzburger Innenstadt liegt um die 5 km entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute um alle Unterlagen zu diesem tollen Haus anzufordern bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
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RE/MAX Family in Straßwalchen
Herr Markus Schwarz
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