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Wohnzimmer - Esszimmer
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Ausgang von Essbereich
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Zimmer Untergeschoss
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Blick in den Garten
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Aufgang zu Terrasse
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Eingangsbereich
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Ab ins Grüne, großes Haus mit großem Garten sucht große Family!

Remax-Magic Doris Deutsch ImmobilienFrau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Zimmer6
Fläche m²180
Miete
2.200
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Miete2.200

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.600,00 €

Merkmale

Baujahr 1986
Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.400 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 2 m², Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 115,3 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

An den Ausläufern des Ölberges finden Sie Ihr perfektes Zuhause für die nächsten Jahre.

Hoch oben thront dieses Architektenhaus, mit einem sensationellen Ausblick Richtung Bisamberg, Korneuburg und zur Burg Kreuzenstein.

Der riesengroße Garten ist vielseitig verwendbar, Ihre Kinder werden es gar nicht glauben können. Direkte Nachbarn nimmt man hier so gut wie nicht wahr.

Das Haus selbst wurde in den 80er Jahren erbaut und immer sehr gut in Schuss gehalten. Da wir hier von einer Hanglage sprechen, betritt man das Haus in der oberen Etage, wo zugleich im Eingangsbereich eine Garderobe und weiter dann die Schlafzimmer untergebracht sind. Vier Zimmer in unterschiedlichen Größen finden Sie hier in dieser Ebene plus ein Badezimmer mit Wanne, ein WC ist separat.

Die Treppe hinunter ins Untergeschoss lässt bereits einen Blick auf den unglaublichen Garten erhaschen. Unten angekommen geht’s links gleich in den Wohnsalon. Auf ca. 52m² teilt sich das Wohnen mit dem Essen, inklusive großem Blumenfenster mit Blick in den freien Himmel. Von der vorgelagerten Terrasse kann man abends die vielen Lichter der Städte unterhalb erkennen.

Vom Esszimmer geht’s gleich direkt in die gut ausgestattete Küche, auch dort ist nochmals ein kleiner Sitzbereich, ideal für die Mahlzeit zwischendurch oder für Ihre Kinder die Hausaufgaben zu erledigen, während Mama noch die letzten Vorbereitungen in der Küche trifft.

Arbeitet man sich weiter ins Haus vor, kommen Sie am Heizraum vorbei, angrenzend nochmals ein praktischer Raum. Egal ob für Workout, Kindermädchen oder Hobbyraum, Tageslicht macht diesen Raum für vieles interessant. Noch etwas weiter finden Sie noch genügend Stauraum, ein weiteres WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Garten wo man nur hinsieht, das Haus gut eingebettet, rundherum genügend Platz und Abstand zur Außenwelt. Gemietet wird ein Grundstück mit fast 800m², nutzen dürfen Sie allerdings fast 2.000m². Ja, Sie haben richtig gehört, das angrenzende Grundstück dürfen Sie gerne mitverwenden, ein Abenteuerspielplatz im wahrsten Sinne des Wortes.

Beziehen können Sie dieses Schmuckstück sofort, eine perfekte Infrastruktur ist in drei Autominuten erreichbar. Zum Schulbus kommen Ihre Kids aber auch zu Fuß in ein paar Minuten.

Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich schon Ihnen dieses tolle Angebot persönlich zeigen zu dürfen.

Der Preis:  € 2.200,--

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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2022: Statt € 400,-- bis Ende Juni kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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