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Wohnbereich
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer 1
Zimmer
Badezimmer
WC
Plan

Moderne 3-Zimmer Altstadtwohnung in Rattenberg mieten!

RE/MAX FusionFrau Vanessa Rüter
Zimmer3
Fläche m²115
Miete
1.280
6240 Rattenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.280 Gesamtbelastung Netto1.140,91 USt. Gesamtbelastung139,09 Monatliche Kosten300 Miete890,91 USt. Miete89,09 Betriebskosten250 USt. Betriebskosten50

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.835

Merkmale

Baujahr ca. 1775
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 115 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer Altstadtwohnung in Rattenberg mieten!

Vermietet wird eine exklusive Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtzentrum von Rattenberg. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder auch einem Lift erreichbar.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 qm. Der großzügige Vorraum wurde mit einer wunderschönen Garderobe versehen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet worden. Die Kochzeile hat eine höhere Arbeitsfläche von ca. 1 m. Direkt an die Küche schließt ein kleiner Abstellraum an.

Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 37 qm. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einem Essbereich, welcher einen wunderbaren Ausblick ins Inntal Richtung Kaisergebirge bietet.

Das separate WC wurde mit eine Waschmöglichkeit versehen. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer mit großer Dusche. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbetten und Schränke und haben ebenfalls die wunderbare Aussicht ins Inntal.

Alle Räume bis auf die Sanitärbereiche verfügen über einen hochwertigen Eichenboden und sind mit einer Zentralheizung ausgestattet worden. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Wohnung ist teilmöbliert und exklusiv ausgestattet.

Neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein separater verschließbarer Abstellraum, welcher als Kellerersatz zur Wohnung gehört

Ein Freistellplatz am öffentlichen Parkplatz wurde von der Stadt angemietet und ist im Mietpreis inklusive. Es können weitere Stellplätze angemietet werden. Das Haus hat direkten Zugang zum öffentlichen Parkplatz.

Zusammenfassung:

•Gesamte Wohnfläche von ca. 115 qm
•Großer Vorraum
•Küche separat
•1 Abstellraum für Küche
•1 Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•1 Bad mit Dusche
•1 separates WC
•1 Kellerersatzraum
•1 KFZ-Abstellplatz

Die Altstadt Rattenberg ist bekannt als Glasstadt und wegen seiner Schlossbergspiele, welche jährlich stattfinden. Zu Fuß sind Cafès, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen in wenigen Minuten zu erreichen. Den Autobahnanschluss erreicht man über den Nachbarort Kramsach.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 890,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 139,09

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Gesamtbetrag € 1280

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Heizwärmebedarf: 60.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26

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