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Wohnzimmer
Ausblick (Zugang)
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum (Flur)
Vorraum (Flur) 2
Abstellraum
WC
Zugang zur Wohung
Balkon
Grundrissplan

Wohnen im GASOMETER! 66m² + Balkon

MANNLICHER IMMOBILIENHerr Bajro Gudzevic
Zimmer2
Fläche m²66
Preis
312.000
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis312.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten185

Merkmale

Baujahr 2001
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, keine Lasten, Veränderbare Räume
Wohnfläche 66,08 m²
1 Balkon 2,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,86
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exclusive, lichtdurchflutete zwei Zimmer Eigentumswohnung im Wiener Gasometer!

Beschreibung & Aufteilung - Gasometer C

Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss des außerst gepflegten Wohnhauses.
Die 92 auf 6 Stockwerke verteilten Wohnungen mit weißer Fassade sind nach oben hin abgestuft, womit eine stärkere Besonnung der unteren Geschosse erreicht wird.
Im Innenhof befindet sich eine große Glaskuppel, die die darunter befindliche "Main Mall" durchscheinen lässt und dieser Sonnenlicht verschafft.
Unter dem zentralen Gang des ehemaligen Einkaufszentrums liegt eine öffentliche Parkgarage.
KFZ-Stellplätze in der Garage können bei Bedarf angemietet werden.

Zur Wohnung:

Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangen Sie rechter Hand in die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, von welchem Sie dank der geschützten Lage vollkommene Ruhe genießen!
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar!
Der Vorraum bietet somit eine Zugangsmöglichkeit für den praktischen Abstellraum, das schöne, gemütliche Schlafzimmer, WC & Badezimmer.
WICHTIG: Die Räume können nach Kauf individuell umgestalltet werden, da die Wände hauptsächlich mit Rigibsplatten verkleidet wurden.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Geheizt wird energiesparend mit Fernwärme, wobei es selten Heizbedarf gibt, da im Gasometer allgemein geheizt wird und es im Winter somit überwiegend warm ist!

Lage:

Die Gasometer bieten eine hohe Lebens- und Versorgungsqualität.
Durch die U3 ist man ideal an die Stadt angebunden und zugleich in Gehdistanz zum grünen Prater.
Zum ersten Bezirk gelangt man mit der U3 innerhalb von wenigen Minuten.
Im Gasometer kann man trockenen Fußes alle Erledigungen tätigen.
Es gibt genügend Parkplätze für Bewohner und Gäste.
Alles eingebettet in einer historischen Umgebung!

Überzeugen Sie sich selbst! - Jetzt persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Chancencheck

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