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Wohnküche
Garten
Wohnzimmer sonnig
Wohnzimmerblick mit Blick zum Vorraum
Greif zu ,..;-)
Vorraum mit Blick zum Wohnzimmer
"Karriertes"Wannenbad
Schlafzimmer Gartenseitig
Immy
Logo

Geräumige Wohnküche/ 3 Zimmer /Allgemeingarten -Nähe Schlosspark

Hubner Immobilien GmbHFrau Anette Mazanec
Zimmer3
Fläche m²88
Miete
1.115
12,62 / m²
1120 Wien, Meidling

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.114,58 Preis pro m²12,62
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.013,26 USt. Gesamtbelastung101,32 Monatliche Kosten303,18 Miete737,64 USt. Miete73,76 Betriebskosten275,62 USt. Betriebskosten27,56

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.344

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 88,34 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Hereinspaziert in diese sonnige und gemütliche Familienwohnung.

Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet und die Küche lädt zum Verweilen ein, anschließend ab in den Garten hinunter und ein gutes Gläschen Wein geniessen.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• wirklich geräumiges Vorzimmer
• schöne Schlafzimmer ca.16 m2 und 14 m2
• sonniger Wohnraum ca. 26m2 mit angrenzender entzückender Wohnküche
• komplett ausgestattete Küche (inkl. E-Geräte)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• guter Abstellraum

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hell und modern
• schöne, großzügige Räume
• sehr großer Vorraum
• Kellerabteil
• Kinderwagenraum
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Schlosspark Hetzendorf in unmittelbarer Nähe.
• Garage im Haus -Preis nach Anfrage
• Lift vorhanden
• 10 Jahre befristet

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 63A in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien 56A udn 56B in 5 Min zu Fuß erreichbar
• Schnellbahn (Hetzendorf) in 10 Min zu Fuß erreichbar

ERSTZAHLUNG
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

-Die aktuellen Beträge hinsichtlich Abwicklung sind € 204,- zzgl Ust (somit € 244,80)
Weitere Wohneinheiten im Haus frei!

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, unter 06644488879.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Anette Mazanec!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 737,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 275,62 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 101,32

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Gesamtbetrag € 1114,58

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Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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