Elegantes Luxus-Penthouse in bester Lage

Luxury Immobilien GmbHFrau Anna Pilnikova

Zimmer4

Fläche m²160

Preis

2.495.000 €

1080 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.495.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2016

Neubau, Erstbezug, Parkett

Wohnfläche 160 m²

Gesamtfläche 160 m²

2 Terrassen 70,17 m²

Garten

4 Zimmer

3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Gartennutzung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Betreutes Wohnen, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 31 kWh/(m²a)

Beschreibung

Elegantes und exklusives Penthouse in bester Lage Wiens bietet moderne Architektur in Kombination mit der luxuriösen Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses.Das Projekt punktet durch:

Wohnungen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen
Zugang zu den großzügigen Terrassen aus den Wohnräumen
Vollausgestattete Küche mit Marmor und Geräten von Liebherr und Miele, mit Fernbedienung steuerbare Dunstabzugshaube
Nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von 2,70 m
Lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente
Repräsentatives Entrée mit luxuriöser Lobby, Lounge, Bibliothek und Concierge
Hauseigenes á-la-carte-Restaurant
wunderschöner, ruhiger privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark
Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, geeignet auch für große Automodelle

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 1.6.2027.

Besichtigungen sind immer nur jeweils Dienstags von 10:00h bis 12:00h möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattungsmerkmale

Repräsentatives Entrée
Concierge-Service im luxuriösen Foyer
Ganzheitliches Sicherheits- und Zutrittssystem
Private Gartenanlage
Hauseigene Tiefgarage
Raumhöhen bis zu 3,70 m
Klassische Altwiener Kastenfenster mit Isolierverglasung
Hohe elegante Holztüren
Videogegensprechanlagen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Eichenparkettböden
Klassische Wandgliederung
Exklusive Sanitärausstattung
Großzügige Kellerabteile
Ärztezentrum im Haus
Kindergarten

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 1.6.2027.

Das Hamerling, eine imposante Liegenschaft von einzigartiger Schönheit, befindet sich direkt am malerischen Hamerlingpark mitten im achten Wiener Gemeindebezirk, der Josefstadt. Mit einer Fläche von rund 6.000 m² zählt der nach dem österreichischen Schriftsteller Robert Hamerling benannte Park zu einem der stilvollsten Plätze Wiens. Die hervorragende Lage und die einzigartige Wiener Architektur machen "Das Hamerling" zu einem Juwel der Entspannung inmitten der Großstadt. In der Josefstadt finden Sie eine Vielzahl an geschichtsträchtigen Gebäuden wie das Palais Strozzi oder die Piaristenkirche Maria Treu sowie wichtige kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt oder das Vienna’s English Theatre, die jeden Spaziergang zum Erlebnis machen.