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ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD ISCHL

VKB-Immobilien GmbHHerr Dieter Usleber
Zimmer2
Fläche m²70
Miete
966
4820 Bad Ischl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten966,04 Gesamtbelastung Netto874,64 USt. Gesamtbelastung91,4 Gesamtmiete918,82 Gesamtmiete Netto835,29 USt. Gesamtmiete83,53 Miete665 USt. Miete66,5 Betriebskosten170,29 USt. Betriebskosten17,03 Heizkosten Netto39,35 USt. Heizkosten7,87

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.900,00 €

Merkmale

Altbau
Neuwertig, letzte Modernisierung 2020
Wohnfläche 70 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Diese herrliche Dachgeschosswohnung im fünften Stock eines renovierten Altbaus wartet auf einen neuen Mieter. Im Mittelpunkt dieses Wohntraums steht ein großes Wohn-Esszimmer mit rund 25 m². Eine vollausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und schließlich ein Balkon mit fantastischem Stadt- und Bergblick runden dieses einmalige Angebot ab.

Die wesentlichen Vorzüge im Überblick:

• Dachgeschoss-Wohnung mit einzigartigem Ausblick

• zentrale Lage

• großes Wohn-/Esszimmer

• voll ausgestattete Küche

• modernes Bad mit Fenster

• Lift

• geringe Heizkosten

Wer pulsierendes Innenstadt-Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre kombinieren will, sollte sich rasch um einen Besichtigungstermin bemühen!

Monatliche Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt € 918,82.

(Die Betriebskosten in der Höhe von € 187,32 sind im Mietpreis inkludiert).

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten

Detailunterlagen/Besichtigung:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objektes bzw. laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift und Telefonnummer bekanntgeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Zentrum von Bad Ischl liegt dieses mehrgeschossige, vollrenovierte Altstadthaus. Im Zuge der Totalsanierung wurden im Dachgeschoß (5. Stock) zwei neue Wohnungen errichtet. Die zentrale Lage erlaubt es alle Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig zu unternehmen.

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