hübsches Einfamilienhaus mit Fernblick
Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
Zimmer5
Fläche m²140
Miete
2.332 €
3400 Klosterneuburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.332 €Gesamtbelastung Netto2.120 €USt. Gesamtbelastung212 €Monatliche Kosten176 €Miete1.960 €USt. Miete196 €Betriebskosten160 €USt. Betriebskosten16 €Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Merkmale
Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 582 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 2 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Heizung
Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Hübsches Einfamilienhaus - Fernblick - Südhang am Fuße des Ölbergs in Kierling
Südgarten
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten, große Küche mit Esstisch, Badezimmer mit Dusche und Toilette
1.STOCK: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), 1 großes Badezimer mit Dusche + Toilette und Fußbodenheizung
SOUTERRAIN: eigener Eingang, Wellnessbereich mit Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Fußbodenheizung, 4 Räume (Gäste-oder Arbeitszimmer, Abstellraum, ...), Heizraum
AUSSTATTUNG
ca. 60 m² Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und zusätzlich möglichem Parkplatz, komplett ausgestattete Küche mit Esstisch, Gaszentralheizung/Brennwertgerät (teilweise Fußbodenheizung) , Laminat, Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern, Außenjalousien (händisch zu bedienen), Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Gartenbereich mit schöner Aussicht, Massivziegelhaus mit Dämmschutzfassade, 2013 generalsaniert
Mietvertragserrichtung einmalig € 150,00
Supermarkt und Busstation in 3 Minuten erreichbar
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pretty single-family house - nice view - south facing slope on the bottom of Ölberg in Kierling
south facing garden with view
LAYOUT
Ground floor: hall, living-dining room with fireplace and access to the garden, spacious kitchen and dining area, bathroom with shower and toilet
1st Floor: 3 bedrooms (1 bedroom comes with AC), lage bathroom with a shower + toilet + floor heating
Souterrain: own separate entrance, recreation area with bathroom (bathtub and shower) floorheating, 4 more rooms (study, guest room, storeroom....), heating system
FIXTURES AND FITTINGS
spacious garage for 2 cars and space for a 3rd car, completely equipped kitchen and dining table, gas heating/ condensing boiler (partly floor heating), laminate flooring, tiled bathrooms, outside blinds (manually operated), AC in the living room and one bedroom, garden area with nice view, built of bricks with insulation facade, completely refurbished 2013
fee for the lease agreement € 150,00 once
supermarket and bus station within easy reachAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1960 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 212
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Gesamtbetrag € 2332
Südgarten
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten, große Küche mit Esstisch, Badezimmer mit Dusche und Toilette
1.STOCK: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), 1 großes Badezimer mit Dusche + Toilette und Fußbodenheizung
SOUTERRAIN: eigener Eingang, Wellnessbereich mit Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Fußbodenheizung, 4 Räume (Gäste-oder Arbeitszimmer, Abstellraum, ...), Heizraum
AUSSTATTUNG
ca. 60 m² Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und zusätzlich möglichem Parkplatz, komplett ausgestattete Küche mit Esstisch, Gaszentralheizung/Brennwertgerät (teilweise Fußbodenheizung) , Laminat, Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern, Außenjalousien (händisch zu bedienen), Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Gartenbereich mit schöner Aussicht, Massivziegelhaus mit Dämmschutzfassade, 2013 generalsaniert
Mietvertragserrichtung einmalig € 150,00
Supermarkt und Busstation in 3 Minuten erreichbar
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pretty single-family house - nice view - south facing slope on the bottom of Ölberg in Kierling
south facing garden with view
LAYOUT
Ground floor: hall, living-dining room with fireplace and access to the garden, spacious kitchen and dining area, bathroom with shower and toilet
1st Floor: 3 bedrooms (1 bedroom comes with AC), lage bathroom with a shower + toilet + floor heating
Souterrain: own separate entrance, recreation area with bathroom (bathtub and shower) floorheating, 4 more rooms (study, guest room, storeroom....), heating system
FIXTURES AND FITTINGS
spacious garage for 2 cars and space for a 3rd car, completely equipped kitchen and dining table, gas heating/ condensing boiler (partly floor heating), laminate flooring, tiled bathrooms, outside blinds (manually operated), AC in the living room and one bedroom, garden area with nice view, built of bricks with insulation facade, completely refurbished 2013
fee for the lease agreement € 150,00 once
supermarket and bus station within easy reachAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1960 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 212
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Gesamtbetrag € 2332
Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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