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Erdgeschoss
1.Stock
Souterrain

hübsches Einfamilienhaus mit Fernblick

Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
Zimmer5
Fläche m²140
Miete
2.332
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.332 Gesamtbelastung Netto2.120 USt. Gesamtbelastung212 Monatliche Kosten176 Miete1.960 USt. Miete196 Betriebskosten160 USt. Betriebskosten16

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.000

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 582 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 2 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Hübsches Einfamilienhaus - Fernblick - Südhang am Fuße des Ölbergs in Kierling
Südgarten

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten, große Küche mit Esstisch, Badezimmer mit Dusche und Toilette
1.STOCK: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Klimaanlage), 1 großes Badezimer mit Dusche + Toilette und Fußbodenheizung
SOUTERRAIN: eigener Eingang, Wellnessbereich mit Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Fußbodenheizung, 4 Räume (Gäste-oder Arbeitszimmer, Abstellraum, ...), Heizraum

AUSSTATTUNG
ca. 60 m² Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und zusätzlich möglichem Parkplatz, komplett ausgestattete Küche mit Esstisch, Gaszentralheizung/Brennwertgerät (teilweise Fußbodenheizung) , Laminat, Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern, Außenjalousien (händisch zu bedienen), Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Gartenbereich mit schöner Aussicht, Massivziegelhaus mit Dämmschutzfassade, 2013 generalsaniert

Mietvertragserrichtung einmalig € 150,00

Supermarkt und Busstation in 3 Minuten erreichbar

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pretty single-family house - nice view - south facing slope on the bottom of Ölberg in Kierling
south facing garden with view

LAYOUT
Ground floor: hall, living-dining room with fireplace and access to the garden, spacious kitchen and dining area, bathroom with shower and toilet
1st Floor: 3 bedrooms (1 bedroom comes with AC), lage bathroom with a shower + toilet + floor heating
Souterrain: own separate entrance, recreation area with bathroom (bathtub and shower) floorheating, 4 more rooms (study, guest room, storeroom....), heating system

FIXTURES AND FITTINGS
spacious garage for 2 cars and space for a 3rd car, completely equipped kitchen and dining table, gas heating/ condensing boiler (partly floor heating), laminate flooring, tiled bathrooms, outside blinds (manually operated), AC in the living room and one bedroom, garden area with nice view, built of bricks with insulation facade, completely refurbished 2013

fee for the lease agreement € 150,00 once

supermarket and bus station within easy reachAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1960 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 212

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Gesamtbetrag € 2332

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