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Maria Wörth - Penthousewohnung mit sensationellem Wörtherseeblick!

BZWEI IMMOBILIEN GmbHFrau Isabella Wörndl
Zimmer4
Fläche m²180
Preis
1.260.000
9081 Maria Wörth

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.260.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2002
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 180 m²
Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse 31,23 m² ostseitig, westseitig
1 Balkon 23,09 m² ostseitig, westseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 39,54 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 66,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,3
C

Beschreibung

Genießen Sie in Zukunft wundervolle Aussichten auf den Wörthersee und dem malerischen Ort von nahezu jedem Raum der Wohnung, welche gerade umfangreich renoviert wurde.
Ihr neues Domizil erreichen Sie im übrigen bequem mit dem Personenlift direkt in die Wohneinheit!

Gleich beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs fasziniert Sie der sensationelle, unverbaubare Ausblick über den Wörthersee. Großflächige Fenster-Elemente verleihen dem Wohnraum viel Helligkeit und ein wundervolles Panorama. Repräsentativ ist die ca. 30 m² große westseitige Dachterrasse, welche einen uneinsichtigen Rückzugsbereich bietet und einen schönen Ausblick auf den See und den Pyramidenkogel hat. Die Wohneinheit selbst verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m², welche ideal aufgeteilt ist.

Die nach hinten versetzte Tischlerküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Weiterer Stauraum befindet sich in der Galerie, die sich aber auch bestens als Spielbereich für Kinder eignet. An den kälteren Tagen des Jahres sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme, perfekt um es sich mit einem Buch in der Leseecke gemütlich zu machen.

Ein weiteres Highlight ist die ostseitige Terrasse mit ca. 23 m², welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet und bestens als Chillout Zone funktioniert! 
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Westterrasse ergänzen das harmonische Wohnraumkonzept.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Im gesonderten Abstellraum sind die Haushaltshelfer und Vorräte ebenfalls gut untergebracht.

Außerdem ist ein ca. 120 m² großer Gartenanteil der Wohnung zugeordnet, der auf Ihre kreative Gestaltung wartet oder sich auch als Abstellplatz für Boote, Fahrzeuge etc. eignet. Hier befinden sich auch 1 überdachter Stellplatz und ein Geräteschuppen. Die Garage mit Lager und weiteren Kellerflächen verfügt über gesamt ca. 57 m² und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Bei Bedarf stehen weitere Parkplätze/Carport zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden!

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Immobilie unverbindlich präsentieren zu dürfen!

Hier finden Sie beste Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischer Genüsse, sowie ein XL-Angebot an Wassersport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise zahlreiche attraktive Wanderrouten zum Pyramidenkogel und Laufstrecken rund um Maria Wörth, sowie der nahe gelegene exklusive Golfclub Dellach.

Die chice Penthousewohnung präsentiert sich in einem 2002 errichtetem Wohnhaus, welches durch zeitgemäße Architektur und massive Bauweise besticht. Von hier aus sind es nur rund 300m bis zum erfrischenden Sprung in den Wörthersee!
Die außergewöhnlich schöne Lage kombiniert mit hohem Wohnkomfort zeichnet diese Top Immobilie aus!

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GewerblichBZWEI IMMOBILIEN GmbHFrau Isabella Wörndl
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