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Neubauwohnung in Pollham: Bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, kleinem Garten und Tiefgaragenstellplatz

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Fläche m²67
Miete
880
Pollham 46, 4710 Grieskirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten880,39 Gesamtbelastung Netto791,49 USt. Gesamtbelastung88,9 Gesamtmiete831,38 Gesamtmiete Netto750,65 USt. Gesamtmiete80,73 Miete590 USt. Miete63 Betriebskosten143,94 USt. Betriebskosten14,39 Sonstige Kosten Netto16,71 USt. Sonstige Kosten3,34 Heizkosten Netto40,84 USt. Heizkosten8,17

Einmalige Kosten

Provision: 950,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.650,00 €

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 66,5 m²
Gesamtfläche 66,5 m², Gartenfläche 51,28 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Die kurz vor der Fertigstellung stehende Wohnanlage liegt am Ortsrand von Pollham in sehr schöner Lage. Ein Lift, die hauseigene Tiefgarage, überdachte PKW-Stellplätze und ausreichend Freiplätze sowie Abstell- und Allgemeinräume garantieren besten Wohnkomfort.

13 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption, welche im Juni 2022 fertiggestellt werden. Die Einheiten im Obergeschoss sind bequem mittels Lift erreichbar.

Details Top 5:

Bestens aufgeteilte, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Kochen-/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 66,50 m² sowie einem südostseitigen - beheizbaren Wintergarten - mit ca. 14 m²  und einem kleinen Eigengarten. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet, durch die Beheizbarkeit entsteht ein schöner zusätzlicher Raum.

Die Anmietung kann ab ca. Mitte Juli 2022 erfolgen.

Ein PKW-Tiefgaragenplatz und ein Abstellplatz im Freien komplettieren das tolle Angebot!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.200m
Apotheke <3.100m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.125m

Sonstige
Bank <3.100m
Geldautomat <3.100m
Post <3.350m
Polizei <3.300m

Verkehr
Bus <2.875m
Bahnhof <3.225m
Autobahnanschluss <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die in schöner Lage in Pollham gelegene Wohnanlage - LEBEN AM BERG - umfasst 13 Einheiten. Die Nähe zu Grieskirchen sowie zum Gewerbepark Strizing mit den vielen bekannten Firmen und Arbeitgebern machen die Lage umso attraktiver. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.

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