Top-Stilaltbau mit Erker in der Leopoldstadt
Engel & Völkers Wien MMC
Zimmer3
Fläche m²141
Preis
790.000 €
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld340 €USt. enthalten
Merkmale
Neuwertig
letzte Modernisierung 2017, Parkett
Wohnfläche 141 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Vor ein paar Jahren wurde diese Architekten-Stilaltbau-Wohnung hochwertig renoviert und mit edlen Materialen ausgestattet. Die Objektdaten im Überblick: 2. Liftstock, Ausrichtung südöstlich, Windfang, Diele, vollausgestattete, hochwertige Küche mit Essbereich, Wohnsalon, Verbindungsgang, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Erker, Hauptbad, Garderobe, zweites Bad, Wirtschaftsraum, fantastische ca. 3,60 m Raumhöhe, Flügeltüren mit geschliffener Verglasung.
Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: EUR 340,--
Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: EUR 340,--
Der imposante Stilaltbau befindet sich am Ende des Volkerts- und am Beginn des neuen Nordbahnviertels in der Leopoldstadt (2. Wiener Gemeindebezirk). Somit zwischen Augarten und grünen Prater. Beste Infrastruktur (5er-Straßenbahn und Praterstern mit S-und U-Bahn, traditionelle Gasthäuser und trendige Hotspots, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre.
Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, UNO-City, Austria Campus und die Alte Donau ergibt sich eine perfekte Verbindung: Wohnen, Arbeiten und Freizeit in unmittelbarer Nähe!
Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, UNO-City, Austria Campus und die Alte Donau ergibt sich eine perfekte Verbindung: Wohnen, Arbeiten und Freizeit in unmittelbarer Nähe!