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Wohnbereich
Flur
Küche
Wohnbereich
Wohn-/ Essbereich
Flügeltüren
Zimmer
Flur
Lageplan

Top-Stilaltbau mit Erker in der Leopoldstadt

Engel & Völkers Wien MMC
Zimmer3
Fläche m²141
Preis
790.000
1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld340
USt. enthalten

Merkmale

Neuwertig
letzte Modernisierung 2017, Parkett
Wohnfläche 141 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Vor ein paar Jahren wurde diese Architekten-Stilaltbau-Wohnung hochwertig renoviert und mit edlen Materialen ausgestattet. Die Objektdaten im Überblick: 2. Liftstock, Ausrichtung südöstlich, Windfang, Diele, vollausgestattete, hochwertige Küche mit Essbereich, Wohnsalon, Verbindungsgang, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Erker, Hauptbad, Garderobe, zweites Bad, Wirtschaftsraum, fantastische ca. 3,60 m Raumhöhe, Flügeltüren mit geschliffener Verglasung.

Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: EUR 340,--
Der imposante Stilaltbau befindet sich am Ende des Volkerts- und am Beginn des neuen Nordbahnviertels in der Leopoldstadt (2. Wiener Gemeindebezirk). Somit zwischen Augarten und grünen Prater. Beste Infrastruktur (5er-Straßenbahn und Praterstern mit S-und U-Bahn, traditionelle Gasthäuser und trendige Hotspots, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre.

Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, UNO-City, Austria Campus und die Alte Donau ergibt sich eine perfekte Verbindung: Wohnen, Arbeiten und Freizeit in unmittelbarer Nähe!

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