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Aussicht
Außenansicht mit Terrasse
Traumhafte Aussicht
Terrasse
Außenansicht Wohnanlage
Aussicht
Blick vom Wohnzimmer
Aufnahme der Gesamtanlage

Vermietete Maisonette-Wohnung mit Traunseepanorama, Berg- und Stadtblick

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
Zimmer4
Fläche m²127
Preis
890.000
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 Guthaben Rücklagen102,7
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision32.040 Provision Netto26.700 USt. Provision5.340

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550,66 Betriebskosten300,85 USt. Betriebskosten30,08 Alle Steuern47,62 Monatliche Kosten Netto503,04 Heizkosten85,64 USt. Heizkosten14,77

Merkmale

Baujahr 2009
Unterkellert
Wohnfläche 127 m²
1 Terrasse 86 m²
2 Loggien
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich am beliebten Ostufer des Traunsees in einer atemberaubenden Kulisse.

Durch die unverbaubare Lage bietet diese Wohnung einen traumhaften Blick auf den Traunsee, Schloss Orth und auf die Stadt Gmunden.

Genießen Sie das Naherholungsgebiet Grünbergs mit tollen Rad-, und Wanderwegen in den Sommermonaten, sowie Tourenskistrecken in den Wintermonaten.

Das Stadtzentrum von Gmunden, sowie Schulen und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus barrierefrei über einen Lift oder die Außentreppe erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Im Außenbereich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 01.10.2025 vermietet.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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