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Wohnhaus mit Geschäftslokal in Haid

Immo Kontakt GmbHHerr Shahin Faridonpur
Zimmer6
Fläche m²124
Preis
675.000
4053 Haid

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1976
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 424 m²
1 Terrasse 30 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 82 m², 2 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 4 Garage, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses ca. 2013 renovierte Wohnhaus befindet sich in gut frequentierter Lage in Haid. Die Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden:

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches vermietet werden kann, als auch selbst benutzt werden kann. Das Lokal bietet ca. 120 m² und dient mit jeder Menge an Stammkunden.
- Im Obergeschoss (ca. 124 m²) befindet sich ein Vorraum, ein Flur, 4 Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten (welcher ca. 2020 neu erbaut worden ist) und zur Terrasse, eine Küche, sowie das Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
- Das Kellergeschoss bietet ca. 82 m², wo sich der Lagerraum, ein Kühlraum, ein Weinkeller, sowie ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche befindet.

Weiters besteht eine Garage mit Platz für 4 PKW, sowie 3 weitere Privatabstellplätze im Freien.

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Shahin Faridonpur
Tel.: +43 664 246 2506
Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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