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Top Neubau-Gartenwohnung am Messenbach, sonnig und ruhig trotz Zentrumsnähe!

Bönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
265.000
4655 Vorchdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 59,5 m²
Gartenfläche 47,82 m²
1 Terrasse 19,89 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,46 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Weniger als 300m entfernt befinden sich idyllische Fischteiche, Wiesen und Wälder.

Überquert man den kleinen Messenbach, erreicht man in wenigen Gehminuten das Ortszentrum mit ausgezeichneter Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen,.... bis hin zum Freibad.

In der Messenbacherstraße entstehen in der letzten Bauetappe 11 moderne Eigentumswohnungen im 4. Wohnkomplex mit jeweils 3 Etagen.
Diese Wohnung befindet sich im Haus D im Erdgeschoß und besteht aus folgenden Räumen:

* Diele
* offenes Kochen, Essen, Wohnen
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* separates WC
* praktischer Abstellraum bzw. Speis
* Terrasse
* Eigengarten

Ein Kellerabteil gehört noch zur Wohnung dazu.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Verkaufspreis inkludiert.

Errichtet werden die Häuser in Massivbauweise. Von der Tiefgarage erreicht man die Wohnung bequem mit einem Personenaufzug.
Die Wohnung wird mit gemütlichen Eiche Parkettböden, sowie geschmackvollen, zeitgemäßen Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC ausgestattet.

Beitrag zur Umwelt:
Die Gebäude sind nicht nur sehr gut isoliert (Niedrigenergiebauweise) sondern sind an der umweltfreundlichen Nahwärme-Vorchdorf angeschlossen, womit die Heizung und das Warmwasser aufgeheizt werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung bzw. Anlage erfüllt so ziemlich alles was man zum Wohnen und Leben braucht:
* Perfekte Infrastruktur zum täglichen Leben im Ort bis hin zur nahegelegenen Bahn und Autobahn
* Praktische, zeitgemäße Wohnung mit toller Ausstattung und Qualität
* Barrierefreies Wohnen, wenn es wirklich einmal sein sollte
* Ein Beitrag zur Umwelt

Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)

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