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Lienz-1-10
Schweizergasse
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Geschäftslokal - Büro - Ordination

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Frau Claudia Ruppitsch
Preis € / m²1.800
Fläche m²71
Preis
234.000
1.800 / m²
9900 Lienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis234.000 Kaufpreis pro m²1.800
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller
Verkaufsfläche 56 m²
Lagerfläche 3 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Im Erdgeschoß von Bauteil I entsteht ein Geschäftslokal bestehend aus einem Hauptraum mit Nebenräumen und WC. Die Gewerbefläche, die auch als Büro oder Ordination genutzt werden kann, ist vom Stadtkern Lienz aus bequem fußläufig erreichbar.

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Sie besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die Fertigstellung ist Ende 2022/Anfang 2023 geplant. Autostellplätze können zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!
Jetzt rechtzeitig ein Geschäftslokal, ein Büro oder eine Ordination in Toplage von Lienz sichern!

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.
Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg.Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.

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