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Neubau : Ferienwohnung zu Vermieten an der Skipiste

Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Zimmer2
Fläche m²62
Miete
1.500
Klippitztörl 118, 9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 62 m²
Terrassenfläche 30 m²
1 Balkon 10 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
TECHNISCHE ANGABEN:
FUNDAMENTE:
Die Fundamentierung erfolgt mittels Stahlbetonstützen auf Pfahlgründung und
Stahlbetonfundamenten
WÄNDE:
Die Außenwände werden im unteren Bereich massiv mit Stahlbeton oder Ziegel und
Vollwärmeschutz ausgeführt. Die massiven Wände mit Stahlbeton (zum Erdreich) ergeben
einen U-Wert von 0,18 mit Ziegel 0,20 W/m²K. In den Obergeschossen wird die Außenwand
in Holzkonstruktion mit einem U-Wert von 0,22 W/m²K ausgeführt.
Die INNENWÄNDE sind als Leichtbauwände mit beidseitig Gipskartonplatten ausgeführt.
DECKEN:
Sämtliche Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen
ausgestattet.
Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPSDämmung
und zusätzlicher Trittschalldämmung, ebenso die untersten Decken auf den
Stahlbetonstützen. Der U-Wert der Konstruktion beträgt 0,19 W/m²K
Die Zwischendecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, in
jedem Fall jedoch mit Estrich.
Im Obergeschoss ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. Die Dämmung erfolgt als
Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach.

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Ferienanlage am Klippitztörl in Kärnten umfasst sechs Wohnungen, die allesamt nicht nur durch ihre gute Aufteilung und die hochwertige Ausstattung glänzen. Beeindruckend ist vor allem die wunderbare Natur unweit des Skigebietes Klippitztörl, welche die Wohnungen umgibt. Neben großzügigen Räumen überzeugen vor allem luxuriöse Extras wie die eigene Sauna, große Balkone und Terrassen, ein Skiraum und die Autoabstellplätze, die teilweise überdacht sind. Die beiden Schlafräume, die in jeder Wohnung zu finden sind, machen diese zum idealen Feriendomizil für die ganze Familie und bieten zudem die Möglichkeit, den Urlaub mit Freunden zu verbringen.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von den hochkarätigen Ferienwohnungen und Chalets in Kärnten!Skifahrer aufgepasst! Die am Klippitztörl in Kärnten geplanten Ferienwohnungen und Chalets werden vor allem Skifahrer-Herzen höher schlagen lassen. Die Immobilien befinden sie sich doch direkt an der Skipiste, die übrigens die erste beschneite Piste des Skigebietes ist. Das bedeutet Pistenspaß mit Garantie. Wer hier einfach eine kleine Auszeit vom stressigen Alltag einlegen will, wird auch nicht enttäuscht. Die umliegende Natur ist traumhaft und auch für Wanderer ein wahres Paradies. Die sechs zum Verkauf stehenden Wohnungen sind allesamt großzügig ausgelegt. Sie überzeugen durch gute Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und einige luxuriöse Extras.

Die drei als Ferienanlage geplanten Häuser beherbergen auf mehreren Etagen sechs Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon sowie eine Terrasse. Neben den großen, hellen Wohn- Essbereichen verfügen einige Wohnungen über zwei Schlafzimmer sowie großzügige Küchenbereiche. Das Highlight einer jeden Wohnung ist die integrierte Zirben-Sauna, die vor allem im Winter ein heimeliges Gefühl verbreitet. Auch an die Autos und die Skiausrüstung der zukünftigen Besitzer wurde bei der Planung gedacht: Zu jeder Wohnung gehört eine Garage oder ein Carport. Für die Skier und andere (Winter-) Sportartikel steht für jede Wohneinheit ein Skiraum zur Verfügung.
ANFAHRT UND AUSFLUGSZIELE IN DER NÄHE
Erreichbar ist das Klippitztörl auf vielen Wegen: Da wären zum Beispiel die beiden Flughäfen
Graz und Klagenfurt, die beide nur rund eine Autostunde entfernt liegen. Wer mit dem Auto anreisen
möchte, der wird sich über die gute Anbindung an das Autobahnnetz freuen: Die A2 Südautobahn
ist nur einen Katzensprung vom Klippitztörl entfernt. Über die Abfahrt Wolfsberg-Nord
gelangt man über St. Margarethen und Preims direkt auf den Berg. Auch die Nähe zu Italien und
Slowenien bietet viele Möglichkeiten: Einerseits ist die Anreise aus diesen Ländern eine kurze, andererseits
ermöglicht sie auch Tagesausflüge an die Adria oder in die Wandergebiete der beiden
Nachbarländer. So liegt etwa Triest nur rund 3 Stunden entfernt, Portorož ist in etwa derselben Zeit
erreicht und auch Orte wie Lipica oder das in der Steiermark gelegene Piber mit den weltberühmten
Lipizzaner-Pferden sind relativ schnell erreicht. Wer lieber in Kärnten bleiben möchte, hat auch
hier eine große Auswahl an Ausflugszielen: In ungefähr einer Stunde Fahrtzeit gelangt man zu einigen
der schönsten Seen Österreichs – Wörthersee, Klopeinersee und Co bieten eine Vielzahl von
Aktivitäten und auch der Badespaß kommt hier garantiert nicht zu kurz. Begibt man sich lieber auf
historische Pfade, so ist der Besuch der Burgruine Griffen oder der Burg Hochosterwitz in Launsdorf
zu empfehlen. Natürlich ist auch das Stift St. Paul, die „Schatzkammer“ des Lavanttals, immer einen
Ausflug wert.
Einen kulinarischen Abstecher wert sind vor allem die vielen Buschenschänken und Almhütten der
Region. In und um Wolfsberg gibt es eine Vielzahl von Betrieben, die mit köstlichen Kärntner- und
Lavanttaler Spezialitäten ihre Gäste verwöhnen – Kärntner Nudeln, Schweinsbraten, Glundner
Käse, Salami, Speck und Sasaka sollte man sich nicht entgehen lassen

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