{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002009","obj_regio3":"002009023","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9462","obj_title":"Neubau:: Ferienhaus an der Skipiste","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Emx0x-dedf647358d14408a81b24e15b06b0ff","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":635481,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7

Neubau:: Ferienhaus an der Skipiste

Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Zimmer4
Fläche m²101
Preis
635.481
Am Klippitz 139, 9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal

Einmalige Kosten

Kaufpreis635.481
Preisinformation: Kaufnebenkosten von ca.7,5 %

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 100,65 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Terrassenfläche 14 m²
1 Balkon 14 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
TECHNISCHE ANGABEN:
FUNDAMENTE:
Die Fundamentierung erfolgt mittels Stahlbetonstützen auf Pfahlgründung und
Stahlbetonfundamenten
WÄNDE:
Die Außenwände werden im unteren Bereich massiv mit Stahlbeton oder Ziegel und
Vollwärmeschutz ausgeführt. Die massiven Wände mit Stahlbeton (zum Erdreich) ergeben
einen U-Wert von 0,18 mit Ziegel 0,20 W/m²K. In den Obergeschossen wird die Außenwand
in Holzkonstruktion mit einem U-Wert von 0,22 W/m²K ausgeführt.
Die INNENWÄNDE sind als Leichtbauwände mit beidseitig Gipskartonplatten ausgeführt.
DECKEN:
Sämtliche Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen
ausgestattet.
Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPSDämmung
und zusätzlicher Trittschalldämmung, ebenso die untersten Decken auf den
Stahlbetonstützen. Der U-Wert der Konstruktion beträgt 0,19 W/m²K
Die Zwischendecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, in
jedem Fall jedoch mit Estrich.
Im Obergeschoss ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. Die Dämmung erfolgt als
Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach. Die

Heizung

Etagenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

MACHEN SIE EIN CHALET ZU IHREM CHALET!
Die fünf Chalets am Klippitztörl, unweit des Skigebietes gelegen, eignen sich perfekt, um darin Ihren Urlaub mit Familie
oder Freunden zu verbringen. Durch die gute Aufteilung – es gibt je zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern
und WCs, die wiederum vom Bad aus begehbar sind – erlauben sie trotz des gemeinsam verbrachten Urlaubs auch ein
hohes Maß an Privatsphäre. Die Chalets überzeugen aber nicht nur durch ihre Aufteilung, auch die luxuriöse Ausstattung
mit Sauna und Skiraum sowie großen Balkonen, von denen man einen tollen Panoramablick genießen kann, und vollständiger,
großer Küche machen die Häuser zu einem wahren Juwel. Auch für die Unterbringung Ihres Autos ist gesorgt,
man muss hier also auf nichts verzichten. Übrigens sind auch Sonderwünsche möglich und die Chalets sind für den Käufer provisionsfrei
ANFAHRT UND AUSFLUGSZIELE IN DER NÄHE
Erreichbar ist das Klippitztörl auf vielen Wegen: Da wären zum Beispiel die beiden Flughäfen
Graz und Klagenfurt, die beide nur rund eine Autostunde entfernt liegen. Wer mit dem Auto anreisen
möchte, der wird sich über die gute Anbindung an das Autobahnnetz freuen: Die A2 Südautobahn
ist nur einen Katzensprung vom Klippitztörl entfernt. Über die Abfahrt Wolfsberg-Nord
gelangt man über St. Margarethen und Preims direkt auf den Berg. Auch die Nähe zu Italien und
Slowenien bietet viele Möglichkeiten: Einerseits ist die Anreise aus diesen Ländern eine kurze, andererseits
ermöglicht sie auch Tagesausflüge an die Adria oder in die Wandergebiete der beiden
Nachbarländer. So liegt etwa Triest nur rund 3 Stunden entfernt, Portorož ist in etwa derselben Zeit
erreicht und auch Orte wie Lipica oder das in der Steiermark gelegene Piber mit den weltberühmten
Lipizzaner-Pferden sind relativ schnell erreicht. Wer lieber in Kärnten bleiben möchte, hat auch
hier eine große Auswahl an Ausflugszielen: In ungefähr einer Stunde Fahrtzeit gelangt man zu einigen
der schönsten Seen Österreichs – Wörthersee, Klopeinersee und Co bieten eine Vielzahl von
Aktivitäten und auch der Badespaß kommt hier garantiert nicht zu kurz. Begibt man sich lieber auf
historische Pfade, so ist der Besuch der Burgruine Griffen oder der Burg Hochosterwitz in Launsdorf
zu empfehlen. Natürlich ist auch das Stift St. Paul, die „Schatzkammer“ des Lavanttals, immer einen
Ausflug wert.
Einen kulinarischen Abstecher wert sind vor allem die vielen Buschenschänken und Almhütten der
Region. In und um Wolfsberg gibt es eine Vielzahl von Betrieben, die mit köstlichen Kärntner- und
Lavanttaler Spezialitäten ihre Gäste verwöhnen – Kärntner Nudeln, Schweinsbraten, Glundner
Käse, Salami, Speck und Sasaka sollte man sich nicht entgehen lassen

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Kärntner Chalet GmbH
Herr Christian Kainz
Verifiziert von ImmoScout24