{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017003","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"2384","obj_title":"Idyllisches Baugrundstück mit unverbauten Blick auf den Wiener Wald","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9p-1650487315-041de7aa1e3a4c4aad2c3005baedab9e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892718","obj_purchasePrice":696000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
IMG_4327
Photo_6553802_DJI_202_jpg_7794168_0_2022420121026_photo_original
IMG_4331
Photo_6553801_DJI_201_jpg_8419352_0_202242012332_photo_original
IMG_4325
IMG_4324
IMG_4322
IMG_4323
Photo_6553805_DJI_205_jpg_17819828_0_2022420121140_photo_original

Idyllisches Baugrundstück mit unverbauten Blick auf den Wiener Wald

Immoexpress KGHerr Jürgen Nicolussi
Fläche m²80
Preis
696.000
2384 Breitenfurt bei Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis696.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Altbau
Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 1.406 m², Grundstücksfläche 1.406 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Grundstück, Mitten im Biosphärenpark Wiener Wald. 

Das Grundstück umfasst  1.406 m2 und begeistert mit einem unverbauten Blick auf den beliebten Wiener Wald. 
Absolute Ruhe und eine entspannende Atmosphäre sind somit garantiert. 

Im Bereich Verkehrsanbindungen steht Ihnen die Bus Linie Nr. 254 zur Verfügung, sowie der Bahnhof Wien Liesing. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in rund 15.Minuten. 
Viele weitere Verkehrsanbindungen erwarten Sie in Wien Liesing.
 
Das Grundstück  überzeugt auch mit der Sackgassenlage, wodurch lästiger Straßenverkehr vermieden wird. 
Für begeisterte Naturliebhaber ist der Lainzer Tiergarten mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. 
 
Dieses einzigartige Baugrundstück ist ein ruhiger Ort zum Wohlfühlen unweit der Großstadt Wien. 
 
Widmung:
 
• Bauland Wohngebiet (BW)
• Bauklasse I
• Gebäude am Hang: Gebäuden Höhe 5 Meter (+ max. 2 Meter talseitig Ausgleich Hanglage)
• Verbaubare Fläche: ca. 224 m2
• NÖ Bauordnung gilt
• Im Bauland Wohngebiet (BA) sind lt. NÖ Bauordnung 2014 – 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich. Bei der Bebauung muss darauf Rücksicht genommen werden, dass sich ein Teil des Grundstückes teilweise in der roten und gelben Hochwasserschutzzone befindet.

Kaufpreis € 696.000.-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi 
unter 0664/1436 999 
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express  zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

 
 
 

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Jürgen Nicolussi
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immoexpress KG
Herr Jürgen Nicolussi
Verifiziert von ImmoScout24