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Wohnzimmer
Balkon zur Straße
Balkon zur Straße
Zimmer
Durchgangszimmer
hofseitiges Zimmer
Küche
Küche
Küche
zentral begehbar
zentral begehbar
Vorzimmer
Vorzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC mit Waschbecken (1)
WC mit Waschbecken (2)
Grundriss Top 4
Außenansicht (1)
Hauseingang (1)
Stiege
Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit
Logo
Immy

UNBEFRISTET: Schöne Altbauwohnung im Zentrum von Baden

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
Zimmer4
Fläche m²130
Miete
1.395
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.394,99 Gesamtbelastung Netto1.268,18 USt. Gesamtbelastung126,81 Monatliche Kosten463,03 Miete847,24 USt. Miete84,72 Betriebskosten420,94 USt. Betriebskosten42,09

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.200

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 130 m²
1 Balkon 1 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 113 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schöne, klassische Altbauwohnung in BESTLAGE am Kaiser Franz Ring in Baden.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Durchgangszimmer / Büro
• Schlafzimmer (straßenseitig)
• Schlafzimmer (hofseitig)
• große Küche
• Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
• separates WC
• weiteres separates WC
• kleiner Balkon

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Innenhof.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• zentrumsnahe Lage
• toller Grundriss
• zentral begehbar
• hohe Decken
• Parkettboden
• Badezimmer mit Fenster / Tageslicht
• 2 Toiletten
• hell und freundlich
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• sehr gepflegtes Haus

ERSTZAHLUNG
• Kaution 3 BMM
• Provision 2 BMM
• Ablöse Küche, Badezimmermöbel, Bücherregale, Fensterrollos € 3000,- (geht in Ihr Eigentum über)
• erste Miete im Voraus
• Abwicklung und Durchführung des Mietvertrages € 135,00 bto

Zusätzliche monatliche Kosten
• Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Baden Bahnhof
• Regionalbus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 847,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 420,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 126,81

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Gesamtbetrag € 1394,99

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Heizwärmebedarf: 113.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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