NEUBAUPROJEKT SCHWEIZERGASSE
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Werner Goller
Fläche m²88
PreisKaufpreis bei Interesse
9900 Lienz
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert
Gesamtfläche 88 m²
1 Terrasse
Loggia, Terrasse
Kellerfläche 3 m²
Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A
Beschreibung
2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg.
Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet insgesamt 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die Nutzflächen erstrecken sich zwischen ca. 45 m² bis ca. 88 m², teilweise mit Balkon und eigenem Garten.
Bauteil I liegt direkt an der Schweizergasse. Im Erdgeschoß entsteht ein kleines Geschäftslokal, darüber liegen 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Dachgeschoßwohnungen, die zu einer über 2 Geschoße gehende Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen zusammengelegt werden können. Den Wohnungen im 1. Stock sind jeweils eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet.
Bauteil II liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil am Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen. Im Untergeschoß befindet sich ein Raum mit Gewölbedecke, der als Parteienkellerraum genutzt wird. Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der Wohnung im 1. Stock ist eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet. Die Wohnung im 2. Stock hat einen über die ganze Front gehenden großen Balkon.
Bauteil III liegt direkt am Rechten Iselweg. Im 1. Stock liegen drei kleinere Wohnungen (Garconnieren). Allen Wohnungen ist ein Balkon bzw. eine Loggia zugeordnet. Im 2. Dachgeschoß liegt eine über das ganze Geschoß gehende Dachgeschoßwohnung mit großer südseitiger Terrasse.
Fertigstellungstermin ist Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Alternativ können auch Autostellplätze erworben werden.
Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!
FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.
Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet insgesamt 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die Nutzflächen erstrecken sich zwischen ca. 45 m² bis ca. 88 m², teilweise mit Balkon und eigenem Garten.
Bauteil I liegt direkt an der Schweizergasse. Im Erdgeschoß entsteht ein kleines Geschäftslokal, darüber liegen 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Dachgeschoßwohnungen, die zu einer über 2 Geschoße gehende Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen zusammengelegt werden können. Den Wohnungen im 1. Stock sind jeweils eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet.
Bauteil II liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil am Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen. Im Untergeschoß befindet sich ein Raum mit Gewölbedecke, der als Parteienkellerraum genutzt wird. Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der Wohnung im 1. Stock ist eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet. Die Wohnung im 2. Stock hat einen über die ganze Front gehenden großen Balkon.
Bauteil III liegt direkt am Rechten Iselweg. Im 1. Stock liegen drei kleinere Wohnungen (Garconnieren). Allen Wohnungen ist ein Balkon bzw. eine Loggia zugeordnet. Im 2. Dachgeschoß liegt eine über das ganze Geschoß gehende Dachgeschoßwohnung mit großer südseitiger Terrasse.
Fertigstellungstermin ist Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Alternativ können auch Autostellplätze erworben werden.
Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!
FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.
Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg.Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Anbieter:in
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