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Top 7
Bauträgerprojekt Schweizergasse
Wohnhausanlage Schweizergasse
Bauträgerprojekt Schweizergasse
Wohnhausanlage Schweizergasse
Ansicht Top 7
Wohnhausanlage Schweizergasse
Wohnhausanlage Schweizergasse
Ansicht Innenhof

Erstbezugswohnung mit großem Dachgarten und Terrasse

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Werner Goller
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
380.000
9900 Lienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 Kaufpreis / m²5.000
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert
Gesamtfläche 76 m²
Gartenfläche 131 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,01
C

Beschreibung

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal.

Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 7 liegt im Bauteil 2, im Mittelgebäude, im 1. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmer, WC sowie Bad/WC. Haus 2 liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil an dem Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen.

Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der zum Verkauf stehenden Wohnung im 1. Stock ist eine geräumige Terrasse sowie eine große Dachgartenfläche zugeordnet.

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!
FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.
Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg.Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Anbieter:in

GewerblichIMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Werner Goller
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