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Mehrfamilienhaus

Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
Zimmer9
Fläche m²250
Preis
445.000
1.780 / m²
3333 Böhlerwerk

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 Kaufpreis pro m²1.780
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2022
Baujahr 1950
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 922 m², Gartenfläche 628 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplätze
2 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Bidet, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,72
C

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - direkter Anschluss an die Ybbs!

Die Wohnung des Eigentümers hat eine Größe von 120 m² und erstreckt sich über zwei Ebnen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 82 m², diese ist derzeit vermietet. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 50 m² (derzeit Leerstand).

1988 erfolgte der Auf-, Um- und Zubau des verkaufsgegenständlichen Hauses. 1996 wurde eine Pergola/Wintergarten angebaut (Teil der Eigentümerwohnung). 2005 wurde die Wurfsteinmauer und ein Carport errichtet. Der Carport verfügt über eine Fläche von ca. 60 m².
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Böhlerwerk ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Sonntagberg im Bezirk Amstetten in Niederösterreich.

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Herr Franz Obergruber
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