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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Gartenhütte
Einfahrt
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Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
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Küche
Küche
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QR-Code

Ein-/Zweifamilienhaus in Stephanshart

Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
Zimmer6
Fläche m²195
Preis
390.000
3321 Stephanshart

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1961
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 195 m²
Gesamtfläche 195 m², Grundstücksfläche 1.010 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung: Pellets – Zentralheizung, BJ 2010, zusätzlich zu Zentralheizung gibt es eine Wärmepumpe für das Warmwasser.
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Fenster: Kunststoff mit Rollläden

Inventar/Möblierung - im Kaufpreis beinhaltet sind nachstehen angeführte Inventargegenstände:
Küche im EG komplett mit Eckbank.
Wohnzimmer im EG komplett bis auf die Couch.
Küche im Halbstock: komplett mit Eckbank, Geräte: Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle, Tischherd mit angrenzendem Kachelofen.
Wohnzimmer im Halbstock komplett mit sämtlichen Einbauten.
Badezimmer im Halbstock komplett mit sämtlichen Möblierung.

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 145 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,84
D

Beschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Stephanshart!

Diese Liegenschaft (BJ 1961) liegt in zentraler Lage in Stephanshart, und verfügt über einen großzügigen Garten (inkl. Einfahrt) an der Rückseite des Grundstückes. Das Grundstück (1010 m²) ist umgeben von Familienhäusern und direkt auf dem Nachbargrundstück befindet sich die Pfarrkirche Stephanshart.

Das bestehende Wohnahaus wurde im Jahre 1984 erweitert.
Diese Erweiterung schaffte zusätzliche Wohnfläche über den beiden Garagen. Diese Wohnnutzfläche ist über das Stiegenhaus/Zwischenpodest erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich auf zwei Etagen (EG/DG) sowie das oben erwähnte Zwischenpodest.

Aufteilung:

Kellergeschoss: NFL ca. 80 m², Vorkeller, Einstellraum, zwei Kellerräume, Waschküche.

Kelergeschoss/Einstellräume/Garagen: rund 60 m² - zwei Garagentore.

Erdgeschoss: WFL ca. 80 m², Windfang, Vorraum, Küche, Balkon, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Dachgeschoss: WFL ca. 61 m² + Halbgeschoss/Podestzugang 54 m², Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Im Garten befindet sich ein Einstellgebäude/Brennholzlagerraum aus Holz mit einer NFL von rund 18 m² , BJ 2009
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Stephanshart ist ein Ort im Bundesland Niederösterreich und liegt im Bezirk Amstetten, ca. 8 km von Amstetten entfernt.

Neben der Liegenschaft befindet sich die Pfarrkirche Stephanshart, auch sogenannter Machlanddom, steht sichtbar in beherrschender Lage auf der höchsten Erhebung des Ortes Stephanshart.

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