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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3 - Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum Amstettens

168.000
 
91 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²1.850,63 €
Etage-
Baujahr1967
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3300 Amstetten

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²1.850,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl.20%

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,28 €
Betriebskosten195,73 €
USt. Betriebskosten19,57 €
Monatliche Kosten Netto323,74 €
USt. Monatliche Kosten34,54 €
Sonstige Kosten Netto53,19 €
Heizkosten74,82 €
USt. Heizkosten14,96 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Modernisiert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90,78 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,19 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese kernsanierte attraktive Eigentumswohnung steht ab sofort für Sie zum Verkauf.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m² bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz um ein freiräumiges Leben zu genießen. Die Wohnhausanlage in welcher sich das Objekt befindet, verfügt über das Privileg einen Lift und einen Innenhof anbieten zu können.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, diverse Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Man spricht hierbei von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Aufteilung:
Wohnfläche : ca. 85,75 m² + Loggia mit ca. 5,03 m²
Vorraum, Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Loggia und Keller Abteil

Ausstattung:
Heizungssystem: Die Wärmeversorgung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme. Auch ein Kaminofen befindet sich zu Ihrer Nutzung im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird fast zur Gänze möbliert verkauft - Teile daraus werden auf Wunsch auch geräumt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels E-Boiler.

Je nach Raum befinden sich entweder Parkettböden oder auch Fließen.

Die monatliche Vorschreibung (netto) setzt sich wie folgt zusammen:

Reparaturrücklage: € 53,19
Betriebskosten: € 175,50
Heizkosten: € 47,21

Gesamtsumme: € 275,90 zuzüglich gesetzlicher USt.

Reparaturrücklagenstand 31.12.2021: € 380.102,65

Jahreszuführung der Rücklagen 2022: € 59.999,76
Zusatzzuführung durch Vermietungen an Kabel und Netzanbierter: € 11.500,00

!!Keine Sanierungsdarlehen!!
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

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Anbieter:in

GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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