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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Klagenfurt

FISCHER-ImmobilienHerr Reinhard FISCHER
Fläche m²370
Preis
1.375.000
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.375.000 Kaufpreis / m²3.716,22
Provision: 49.500,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1927
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche 788 m²
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,05
C

Beschreibung

Das sehr gepflegte und in beliebter Klagenfurter Wohnlage gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über eine große Eigentümerwohnung über 2 Geschosse (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit ca. 194 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und eine weitere, kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 105 m² über 2 Geschosse.

Die Wohnungen verfügen jeweils über getrennte Eingänge und können entweder in der Familie genutzt, oder auch vermietet werden.

Eine Doppelgarage befindet sich auf der Liegenschaft.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder informieren Sie sich vorab mit dem  360° Rundgang auf unserer Homepage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrumsrand, Seenähe

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