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Wohnhausanlage - Sommer
Wohnküche
Grundriss
Zimmer
Bad

Neustift am Walde

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
Zimmer2
Fläche m²54
Preis
315.000
Hameaustraße, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 Kaufpreis / m²5.833,33
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision11.340

Laufende Kosten

Monatliche Kosten175,35 Betriebskosten98,64 Monatliche Kosten Netto165,49 USt. Monatliche Kosten9,86 Sonstige Kosten Netto66,85
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1972
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,19
D

Beschreibung

Neustift am Walde - Grün Ruhelage!



In einer gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine hochwertig generalsanierte, 2- Zimmer- Küche Wohnung zum Verkauf.



Im Zuge der Generalsanierung 2022 wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt und durchgreifend erneuert.

(neue Elektrik, Gasbrennwerttherme, Sanitäranlagen, Fenster, Fußböden, Malerei....)


Stand der Rücklage dzt. € 182.000,00


Raumaufteilung:

Vorraum, große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC


Ausstattung:

Bad komplett ausgestattet, Küche alle Anschlüsse, neue Brennwerttherme, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest


Infrastruktur:

Autobus 35A, 43B, zahlreiche Heurige, Buschenschänken und Restaurants, Nahversorger

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 169,00
 HWB Klasse: E

Grünlage, Villengegend, Wohngebiet

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
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