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©Photos-by-Markus-Jö

Provisionsfreie Anlegerwohnung im Grazer Stadtzentrum ...!

Wertraum ImmobilientreuhandFrau Jeannine Glieder
Zimmer1
Fläche m²36
Preis
168.909
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.909 Kaufpreis / m²4.633,99
Preisinformation: Anlegerpreis netto
Provision: provisionsfrei

Merkmale

Baujahr Herbst 2022
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 36,45 m²
Gesamtfläche 36,45 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt entsteht inmitten des Grazer Stadtzentrums, im Bezirk Lend, und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung.

Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar.
Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38,86 - 123,09 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung.
Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss.

Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein.
Ein zusätzliches Highlight ist der Park, welcher im Innenhof angelegt wird.

Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)
Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat.

Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!

Anbieter:in

GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Jeannine Glieder
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