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Hausansicht
2 getrennte Eingänge!
Eingang rechts
Garten
Garten
Wohnküche
Wohnzimmer
Terrasse m. Grillplatz
Bad
Zimmer
Küche
Ausblick
Garten
2100-20095 Luftbild

Alles unter einem Dach!

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Ilona Wessely
Zimmer9
Fläche m²200
Preis
170.000
3243 Sankt Leonhard am Forst

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 Kaufpreis / m²850
Provision: 3 % v. KP zzgl. 20 % MwSt = € 6.120,-- inkl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1960
Renovierungsbedürftig, Veränderbare Räume
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
9 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 160 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,92
D

Beschreibung

Angeboten wird Ihr Wohnraum in einer kleinen beschaulichen Siedlung in etwas erhöhter Aussichtslage.

Die Liegenschaft mit terrassenförmig angelegtem Garten besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:

Dem großen Wohnhaus - ca. 120 m² - mit geräumiger Wohnküche, Bad, WC, Speis, drei Zimmern, einer großen Terrasse mit gemauertem Grill im Erdgeschoß sowie einem großen Zimmer und 3 kleinen Zimmern und Balkon im Obergeschoß.

Die zweite Wohneinheit - ca. 80 m² - bietet eine gemütliche Wohnküche, Bad, WC, zwei Zimmer, Balkon und Terrasse.

Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und einer Stuckgutheizung.

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Gemeinschaftsbrunnen.

HWB 160

VB € 170.000,--

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