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**NEU** Top ausgestattete 3-Zimmer DG-Maisonetten-Wohnung mit großzügiger TERRASSE und SAUNA! Perfekte Lage!!

ISIDEX GmbHFrau Dina Matatov
Zimmer3
Fläche m²117
Preis
929.990
7.948,63 / m²
Nordbahnstraße, 1020 Wien,Leopoldstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis929.990 Kaufpreis pro m²7.948,63
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten273,37

Merkmale

Verfügbar ab AB SOFORT
Neubau
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 117 m²
1 Terrasse 36 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine tolle ca. 117 m² große 3-Zimmer-DG Wohnung in einem Altbauhaus in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk.

Die Maisonetten Wohnung eignet sich perfekt für Familien.

Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung ist hell und angenehm aufgeteilt, durch den schönen Fensterahmen im Wohnbereich verleiht sie einen tollen Eindruck.

Aufteilung:

Sie befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf:

1. Etage

  • geräumiger Vorraum
  • 1 offener Wohnraum / Wohnzimmer
  • Küche
  • 1 großes Schlafzimmer
  • 1 kleineres Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine
  • 1 getrennte Toilette
  • Abstellraum

2. Etage

  • Terrasse ca. 36m² mit Sauna und Außendusche

Ausstattung:

  • Voll ausgestattete Küche
  • Sicherheitstür
  • Terrasse
  • Sauna mit Außendusche
  • Klimageräte in der ganzen Wohnung
  • Fahrradraum
  • Lift

Kaufpreis:

Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 930.000€. 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Reparaturrücklage belaufen sich bei 273.37€.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nordbahnstraße und ist lediglich 2 Stationen von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt. 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien: 2, 5, 0
U-Bahnlinien: U1, U2 
Autobus Linien: 80 A, 5B
S-Bahn

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung!

Praterstern / Am Tabor /Augarten

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GewerblichISIDEX GmbHFrau Dina Matatov
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