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DHH 2100
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EG Grundriss Top 3
OG Grundriss Top 3
DG Grundriss Top 3
KG Grundriss Top 3
Flächenwidmungsplan
3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat

"Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund"

RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Richard Fetscher
Zimmer5
Fläche m²173
Preis
822.174
2100 Langenzersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis822.174
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2022
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 173 m²
2 Terrassen 45 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 66,78 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,61
A+

Beschreibung

"Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund!"

Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!"

Facts:
Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173 m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen.
Gartenfläche: 93,88m²

Voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2022
Voraussichtliche Baufertigstellung: August 2023

Lage:
Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Haus 3: € 822 174,00
Haus 4: VERKAUFT!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61

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