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Wohnhaus mit Nebengebäude
Garage/Werkstatt
Ansicht Südseite
Gartenidylle
Lagerraum Keller
Vorraum im Erdgeschoß
Küche EG
Wohnzimmer EG
Dusche / WC im EG
Sonnenterrasse im OG
Elternschlafzimmer im OG
Küche im OG
Badezimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Kinderzimmer im Dachgeschoß
Ausblick Balkon Dachgeschoß
Ansicht Ostseite
Küche im OG

Familienwohnhaus in Ortslage Nähe Weißensee

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - SeebodenFrau Elisabeth Oberdorfer
Zimmer8
Fläche m²184
Preis
298.000
9761 Greifenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.728 Provision Netto8.940 USt. Provision1.788

Merkmale

Baujahr 1957
Wohnfläche 184 m²
Gesamtfläche 184 m², Grundstücksfläche 654 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 139,3 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Leben am Land und das Naturparadies Weißensee in greifbarer Nähe!

Der Ort Greifenburg, inmitten des oberen Drautales bietet sämtliche Infrastruktur die man sich als Familie wünscht. Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wem der Badesee Greifenburg mit seinem Klettergarten zu klein wird, der kann in wenigen Fahrminuten den "Spielplatz der Natur", den Weißensee erreichen.

Winter wie Sommer ein außergewöhnliches Erlebnis genießen, egal ob beim Eislaufen auf der glitzernden Natureisfläche oder beim Schifahren, Schitouren gehen, Langlaufen, Reiten im Winter wie im Sommer, Schwimmen, Tauchen u.s.w.

Das alles macht den Ort, wo dieses Wohnhaus steht, im speziellen für Familien attraktiv. Man könnte sich aber auch vorstellen, dass hier zwei Generationen miteinander leben.

Am Grundstück befindet sich das Haus und ein Nebengebäude als Garage oder Werkstatt genutzt, mit Arbeitsgrube und einer darüberliegenden Lagerfläche.

Die Parzelle liegt in verkehrsberuhigter Lage, mitten im Wohngebiet und ist vollständig eingefriedet. Der westseitige Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder und für gemütliche Nachmittage im Schatten der Bäume für die Erwachsenen.

Folgende Raumaufteilung finden wir vor:

Erdgeschoß: Windfang mit Garderobe, Vorraum mit Stiege, Büro, Dusch/WC mit Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer

Obergeschoß: Diele mit Ausgang auf die Nordterrasse, Elternschlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse südseitig mit schönem Bergblick

Dachgeschoß: kleines Kinderzimmer, großes Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, WC

Kellergeschoß: Vorraum, Kellerstube, Heizraum mit Pelletslagerbereich; drei Kellerräume, Stiegenaufgang ins Freie.

Weitere Daten:

Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden

Dach: Alpendachstein

Heizung: Pellets Zentralheizung

Entfernungen:

Weißensee12 Minuten 9,2 km

Spittal/Drau26 Minuten32 km

Lienz32 Minuten 37 km

Salzburg2 Stunden181 km

Grado2 Stunden 33 Min.173 km

Ein Haus für die große Familie und gerne auch mit Familienhund!

Folgende Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf:

Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Chancencheck

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