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ERSTBEZUG - Eckreihenhaus in schöner Lage - Nähe Eisenstadt

RL Immo GmbHFrau Nadine Lackner
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
379.000
7000 Eisenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Pultdach
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 296 m²
1 Terrasse 18 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf werden gerade 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet.

Die Häuser befinden sich schon im Bau - die Übergabe ist für Juli 2022 geplant.

Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer.

Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze.

Kaufpreis Reihenhaus TOP 3 belagsfertig € 379.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-)

Im Kaufpreis inkludiert:

  • Wohnfläche ca. 120 m²
  • Grundstück ca. 296 m²
  • Terrasse betoniert ca. 18 m²
  • Belagsfertige Ausführung
  • Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
  • Fußbodenheizung
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer
  • Internet-Anschluss
  • Zaun
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlage
  • 2 PKW Abstellplätze

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Lage:

Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet.

Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

Zu Ihrer Sicherheit:

  • Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.
  • Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung)

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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