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Moderne Familienvilla in Toplage

Avantgarde Properties GmbHHerr Ernst KAROLY
Zimmer7
Fläche m²359
Preis
2.500.000
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.500.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2004
Unterkellert
Wohnfläche 359 m²
Grundstücksfläche 1.476 m²
Terrasse
7 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Moderne Familienvilla in Toplage - mit 2 Wohneinheiten - befindet sich ca. 26 km südlich von Wien - im Thermenort Baden.
Die Villa liegt in einer Sackgasse - ist sofort beziehbar und teilweise möbliert.

Erdgeschoß:
 Wohnzimmer mit offenem Kamin
 Küche mit Essplatz
 2 Schlafzimmer
 Doppelgarage
 Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
 Küche mit Essplatz
 Terrasse
 Outdoor Pool

Gartengeschoß:
 Wellness Bereich mit Sauna, Dusche und Gym
 Vorraum
 WC
 Heizraum
 Technikraum für Pool
 Wirtschaftsraum

Obergeschoß:
 großes Schlafzimmer mit Terrasse
 großes Bad mit Wanne, WC, Dusche

LAGE
Für den täglichen Bedarf können sämtliche Einkäufe durch die nahegelegenen Geschäfte im Zentrum Badens erledigt werden.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 45 Minuten.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nach
Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die
Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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