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Verträumtes Stadthaus in begehrter Linzer Lage

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Peter Schwembacher
Zimmer4
Fläche m²76
PreisKaufpreis bei Interesse
4020 Linz

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1941
Wohnfläche 76,45 m²
Gesamtfläche 76,45 m², Grundstücksfläche 711 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 334,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 4,5
G

Beschreibung

  • Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in Linzer Toplage ! Die Wohnnutzfläche mit ca. 76,45 m² auf sonnigen und ruhig gelegenen 711 m² Grund, großer Wintergarten Keller, Einzelgarage und KFZ-Freistellplätzen.
  • In ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Ruhe mitten in der Stadt. Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und eine Bushaltestelle sind in naher Umgebung.
  • Viele Gestaltungsmöglichkeiten! Das schmucke Haus kann in aktueller Form als kleines Stadthaus revitalisiert oder auch zu einem größeren Haus um- und ausgebaut werden.
  • Im Erdgeschoß erwartet Sie die Küche mit einem Wohn-Esszimmer und einem Büro oder Schlafzimmer, Bad und WC und der große Wintergarten mit dem Ausgang in den wunderschönen Garten.
  • Im Obergeschoß stehen Ihnen derzeit 2 Zimmer, sowie ein Vorraum zur Verfügung. Von hier gelangt man auch über eine Treppe auf den Dachboden.

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