Großes Grundstück - Widmung W und MB - mit Bestandsgebäude

Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Pernau. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krabbelstube, Kindergarten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Die nächste Bushaltestelle des innerstädtischen Busverkehrs ist fußläufig erreichbar. Der Welser Hauptbahnhof ist ca. 1,8 km entfernt.

Durch die Größe des Grundstückes und die Positionierung des bestehenden Gebäudes ist eine weitere Bebauung möglich.
Auch die Widmung läßt unterschiedliche weitere Nutzungen zu, da 1.518 m² als Mischgebiet und 975 m² als Wohngebiet gewidmet sind.

Das Bestandsgebäude besteht aus 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es wurde im Jahr 1958 errichtet und 1985 umfassend saniert. In einem eingeschoßigen Anbau sind ein Geräteraum und eine Doppelgarage untergebracht.

Raumaufteilung:

EG: Wohnung 1 ca. 97 m²: großes Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Diele
OG: Wohnung 2 ca. 96 m²: großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele
Keller: 4 Kellerräume, davon 2 beheizbar, Heizraum, Tankraum, Diele