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PROVISIONSFREI: Sellingergasse: Wunderschöne Neubau-Wohnung mit großzügigen Freiflächen!

J&H Immobilien GmbHFrau Jaqueline Hofbauer-Klischin
Zimmer2
Fläche m²51
Preis
324.000
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis324.000

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50,93 m²
Gesamtfläche 50,93 m²
2 Terrassen 8,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ein wunderschöner Neubau, gegliedert auf 3 Etagen entsteht in 1110 Wien:

Erdgeschoss:

Top 1: 85m²; 3 Zimmer und 47m² Garten, Kaufpreis € 515.000,-

1. Liftstock:

Top 2: 79m²; 3 Zimmer und 8m² Balkon, Kaufpreis € 441.000,-

Top 3: 77m² 3 Zimmer und 8m² Balkon, Kaufpreis € 429.000,-

2. Liftstock:

Top 4: 78m²; 3 Zimmer und 8m² Balkon sowie 1,5m² Terrasse, Kaufpreis € 455.000,-

Top 5: 75m², 3 Zimmer und 8m² Balkon sowie 1,5m² Terrasse, Kaufpreis € 442.000,-

Dachgeschoss:

Top 6: 54m²; 2 Zimmer mit 4,5m² und 3,9m² Terrassen, Kaufpreis € 343.000,-

Top 7: 51m²; 2 Zimmer mit 4,5m² und 3,9m² Terrassen, Kaufpreis € 324.000,-

Im Haus befinden sich 4 Stellplätze, welche um à € 25.000,- erworben werden können. Ein Kellerabteil von ca. 2m² ist ebenfalls jeder Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung kann als hochwertig betitelt werden: Fußbodenheizung; Fernwärme, hochwertiges Feinsteinzeug, hochwertiger Parkett sowie namhafte Marken bei Armaturen im Nassbereich sind hier eine Selbstverständlichkeit. Der Weitblick von den Terrassen/Balkonen/Garten ist sensationell. 

Die Lage ist zudem optimal: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bestens gegeben. Die Straßenbahnlinie 6 sowie die Busse 71B und 73A sind in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Dieser wunderschöne Neubau befindet sich in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung Top 7 im Dachgeschoss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• WC

• Badezimmer mit Badewanne

• offene Wohn- Essküche

• Schlafzimmer

Von der großzügigen Wohn- Essküche gelangt man auf die erste herrliche Terrasse mit ca. 4,46m² sowie vom Schlafzimmer auf die zweite Terrasse mit 3,87m².

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sellingergasse

Anbieter:in

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