GROSSZÜGIGES HAUS IN AUSSICHTS- UND WALDRANDLAGE

GROSSZÜGIGES HAUS IN RUHIGER AUSSICHTS- UND WALDRANDLAGE

ERDGESCHOSS: Vorraum, neuwertig Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, drei Zimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essecke, Küche, Ausgang zur Terrasse und Garten

UNTERGESCHOSS: drei Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, Öllagerraum, Abstellraum unter der Terrasse

BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Massivbauweise, Bramacziegel-Dach, Holzverbundfenster, Parkett- und Fliesenböden, SAT, Gartengerätehaus, Terrasse, Garage für 1-2 kleine Kfz

BEFRISTUNG: 5 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist

MIETE: EUR 1.590,00
BETRIEBSKOSTEN Akonto: EUR 200,00
GESAMTMIETE: EUR 1.790,00
zuzüglich Heiz- und Stromkosten, einmal jährlich werden die Betriebskosten abgerechnet

NEBENKOSTEN:
KAUTION: EUR 5.000.00
PROVISION: EUR 4.248,00 inkl. 20% Ust

ENERGIEKENNZAHL: HWB 162 kWh/m²a

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnenwasser, Kanal, Telefon

GARTEN: schöner Garten, Hanglage, Gerätschuppen, Baum- und Strauchbestand, eingezäunt

LAGE: Südruhelage ca. 5 km vom Zentrum Pressbaum entfernt, beste Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, gute Bahnanbindung sowie Freizeiteinrichtungen im Ort; ca. 2 km vom Bahnhof Rekawinkel entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27