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EHEMALIGES BAUERNHAUS - KORNEUBURG-NÄHE

Grössing Immobilien GmbHHerr Andreas Grössing
Zimmer6
Fläche m²180
Preis
310.000
2113 Karnabrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000
Provision: 3% + 20% USt.

Merkmale

Gesamtfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 207,4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,52
E

Beschreibung

UNGLAUBLICH VIEL PLATZ – UNWEIT KARNABRUNN UND GROSSRUSSBACH

Liebhaberobjekt in Ruhelage, ca. 180 m2 Wohnfläche (über 2 Etagen ohne Dachschrägen), ca. 15 Minuten bis zum Autobahnanschluss Korneuburg, Zentralheizung mit Pellets, Sanitärräume (nicht zeitgemäß) vorhanden.

1.200 m2 Eigengrund, Ruhelage, Zu- Einfahrt über Vorder- und Rückseite der Liegenschaft möglich, geräumige Nebengebäude (ehemalige Stallungen) seitlich angegliedert, zusätzlich 2 Holzscheunen zum Abstellen und Lagern, separater Erdkeller, Hauseinfahrt in den Innenhof mit 3,50 Meter Einfahrtshöhe

Für modernes Wohnen im gesamten Objekt Verbesserungsarbeiten erforderlich.

Aufgrund der örtlichen Struktur (Landwirte - Tierhaltung) und der Flächenwidmung des Grundstückes - Bauland-Agrar - ist auch Massentierhaltung möglich.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: 2 geräumige Zimmer, Wohnküche (teilmöbliert), Veranda (Vorraum), WC, Dusche, Flur

Obergeschoss: 4 große Zimmer, Badezimmer mit Wanne, räumlich getrennte Waschküche (idealer Raum zum Erweitern für ein zeitgemäßes Badezimmer), WC, Vorraum, sehr großer Abstellraum/Speis

Seitlicher Nebentrakt mit 115 m2: Lagerräume (ehemalige Stallungen), teilweise mit Einfahrtsmöglichkeit

Holzscheunen mit 190 m2
150 m2 mit Einfahrtshöhe mit 3,10 Meter und Torbreite von 3,20 Meter, weitere Holzscheune mit 40 m2, sowie überdachter Querschuppen

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.
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